TERRASSENPARADIES - Erstbezug - 3 Zimmer - ca. 68,72m² NFL - Klimaanlage - Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring! Diese erstklassige Wohnung in der 1. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung.

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• Altbau 
• Haus generalsaniert 2025
• 1. Liftstock 
• 3 Zimmer 
• ca. 68,72m² gew. NFL 
• ca. 32,60m² Balkon 
• hochwertiger Parkett
• Fußbodenheizung 
• Klimaanlage 
• Fertigstellung Q4/2025

Auf ca. 68,72m² gewichteter Nutzfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen individuell umzusetzen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die bezaubernde Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem privaten Außenbereich. Der Ostbalkon sorgt dafür, dass Sie bereits am Morgen die Sonne genießen können.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Dank der Klimaanlage bleiben Sie auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wellnessmomenten einlädt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnungstür, was den Alltag noch angenehmer gestaltet.

Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen.

Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung mit einem fantastischen Ausblick. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap