LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG IN TOPLAGE - 1060 WIEN

LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS

Diese Wohnung ist in einem der lebendigsten und urbansten Grätzl der Stadt gelegen - im Herzen des 6. Bezirks: Mariahilf. Die Lage punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur, hervorragenden öffentlichen Anbindung und einem kreativen, jungen Stadtflair!

HIGHLIGHTS:

• ostseitige Terrasse mit 14,57 m²

• Dachgeschosswohnung – keine Wohnung/Nachbarn über Ihnen

• Lift im Haus

• große Fensterflächen – hell & freundlich

• durchdachte Raumaufteilung

• hofseitiges Schlafzimmer

• KFZ-Stellplätze im Innenhof – Anmietung je nach Verfügbarkeit (aktuell in Abklärung)

Diese einzigartige Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses bietet Wohnen über den Dächern von Wien – mit Privatsphäre. Der Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstüre. Besonderes Highlight ist die ca. 14,57 m2 große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – ideal für Sonnenaufgänge, Frühstück im Freien oder laue Sommerabende.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Webgasse im 6. Bezirk punktet durch ihre zentrale und urbane Lage in der Nähe zur Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Shopping, Kulinarik oder öffentliche Verkehrsmittel – hier ist alles in unmittelbarer Umgebung! Der Naschmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer:innen, mit einer Vielzahl an internationalen Lokalen, Feinkostständen und Wochenmärkten.

Der Bezirk Mariahilf zieht vor allem ein junges, kreatives Publikum an – ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen, Kreative oder Expats:

• Zahlreiche Cafés, Bars und Co-Working-Spaces

• Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen

• Kultige Locations wie das Haus des Meeres, die Gumpendorfer Szene und das MuseumsQuartier sind bequem zu Fuß erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

• U3 Zieglergasse: nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erreichen Sie die beliebte Mariahilfer Straße, von wo Sie in 5 Minuten am Stephansplatz (Innenstadt) und in 2 Minuten am Westbahnhof gelangen

• U4 Pilgramgasse

• Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn, Fernverkehr, Airport-Bus

• STRASSENBAHN: 60

• BUSLINIEN: 13A, 48A, 59A, 57A

• NACHTBUSLINIEN: N60, N71

RAUMAUFTEILUNG:

• VORZIMMER
• WOHNZIMMER MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE (ostseitige Ausrichtung)
• SCHLAFZIMMER
• KÜCHE
• BAD MIT BADEWANNE
• SEPARATES WC
• ABSTELLRAUM MIT FENSTER

AUSSTATTUNG:

• EINBAUKÜCHE
• MÖBLIERTES BAD MIT WASCHMASCHINE
• MÖBLIERTER ABSTELLRAUM
• GARDAROBE
• WOHNZIMMERVERBAU
• SICHERHEITSTÜRE
• PARKETTBÖDEN UND FLIESEN
• KUNSTTOFFENSTER
• KELLERABTEIL

RESÜMEE:

Perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage. Wer schnell in der Innenstadt sein, aber dennoch in einem trendigen, jungen Viertel wohnen oder arbeiten möchte, ist hier genau richtig.

ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap