- Balkon
- Video Live-Besichtigung
sanierte 4 Zimmerwohnung mit Süd- und Nordbalkon in unmittelbarer Klinik/Uninähe – WG-geeignet
649.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.990 €
Etage3
Baujahr1981
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Birgit Umfer
Schöpfstraße, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.990 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1981
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 3. Etage
Gesamtfläche 89,69 m²
1 Balkon 10,25 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Das Objekt wurde zuletzt vor ca. 3 Jahren saniert: Fenster und Türen, Elektrik inkl. FI-Schalter neu, Echtholzböden/Laminat neuwertig, Küche in sehr gutem Zustand (Bäder noch unrenoviert)
Böden: Echtholzboden, Fliesen im Bad und WC, Einbauküche E-Geräte (3 Jahre alt/gebraucht/ ohne Gewähr), Beleuchtungskörper
Böden: Echtholzboden, Fliesen im Bad und WC, Einbauküche E-Geräte (3 Jahre alt/gebraucht/ ohne Gewähr), Beleuchtungskörper
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Diese 4 Zimmerwohnung mit Süd- und Nordbalkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Wilten/Schöpfstraße, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung,
sie ist sowohl für eine WG oder Familie bestens geeignet.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung,
sie ist sowohl für eine WG oder Familie bestens geeignet.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Birgit Umfer
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