- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung inkl. Einbauküche und direktem Blick auf Schloss Schönbrunn
890.000 €
99 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.026,37 €
Etage4
Baujahr2009
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Neubergenstraße 3B, 1150 Wien
„Holz‑Werk“ befindet sich in urbaner und zugleich ruhiger Lage in der Neubergenstraße 3B, eingebettet in ein etabliertes Gründerzeit‑Quartier westlich des Gürtels. Hier trifft urbanes Leben auf nachhaltige Bauweise und grüne Rückzugsräume. Die Innenstadt ist bequem per ÖV erreichbar, während sich das tägliche Leben direkt vor der Tür abspielt – mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und familiären Angeboten. Der 15. Bezirk zählt zu den lebendigsten und nachgefragtesten Wohngegenden Wiens – innenstadtnähe, grün und zukunftsgerichtet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²9.026,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 98,6 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Wohnungsdetails Top 42*:
•3 Zimmer: 2 Schlafzimmer. Wohnküche
•Dachterrasse (18,17m²) mit Blick auf Schloss Schönbrunn
•Zweite Terrasse (13,15 m²) direkt an Wohnzimmer angrenzend
•Wohnzimmer mit Kaminanschluss
•Durch Schiebetüre abgrenzbare Küche mit Markengeräten, Essbereich mit eigenem Balkon
•Günstige Heiz- und Warmwasserkosten durch große Solaranlage
•Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Bezugsfertig ab Sommer 2026
*Ulreich Bauträger bietet diese Wohnung im Auftrag des Eigentümers an
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
•3 Zimmer: 2 Schlafzimmer. Wohnküche
•Dachterrasse (18,17m²) mit Blick auf Schloss Schönbrunn
•Zweite Terrasse (13,15 m²) direkt an Wohnzimmer angrenzend
•Wohnzimmer mit Kaminanschluss
•Durch Schiebetüre abgrenzbare Küche mit Markengeräten, Essbereich mit eigenem Balkon
•Günstige Heiz- und Warmwasserkosten durch große Solaranlage
•Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Bezugsfertig ab Sommer 2026
*Ulreich Bauträger bietet diese Wohnung im Auftrag des Eigentümers an
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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