- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Kleingartenhaus in Stockerau – Zweitwohnsitz im Grünen
75.000 €
33 m²2 Zimmer
Preis / m²2.272,73 €
Grundstücksfläche477 m²
Baujahr1988
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
2000 Stockerau
Die Lage dieses Hauses in Stockerau bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Fahrt nach Wien in ca. 20 Minuten ermöglicht. Sportliche Aktivitäten sind beim nahegelegenen Sportverein "Alte Au" möglich. Diese Lage kombiniert Wohnruhe mit guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige.
Einmalige Kosten
Kaufpreis75.000 €
Kaufpreis pro m²2.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Vollständig renoviert, Laminat
Wohnfläche 33 m²
Grundstücksfläche 477 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Highlights:
• Massive Ziegelbauweise
• Sofort bezugsfertig
• Gepflegter Zustand
• Ausgebauter Dachboden
• Großzügiger Garten mit Geräteschuppen
• Küche und Möbel bereits vorhanden
• Parkplatz direkt vor dem Haus
• Rasenroboter-Anschluss vorbereitet
und vieles mehr...
• Massive Ziegelbauweise
• Sofort bezugsfertig
• Gepflegter Zustand
• Ausgebauter Dachboden
• Großzügiger Garten mit Geräteschuppen
• Küche und Möbel bereits vorhanden
• Parkplatz direkt vor dem Haus
• Rasenroboter-Anschluss vorbereitet
und vieles mehr...
Heizung
Elektro
Beschreibung
Sie träumen von einem Rückzugsort in der Natur – nur einen Katzensprung von Wien entfernt? Dann ist dieses charmante Kleingartenhaus in Stockerau genau das Richtige für Sie! Umgeben von gepflegtem Grün bietet dieses Haus auf Pachtgrund die ideale Gelegenheit für alle, die Entspannung im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Wichtiger Hinweis:
Gemäß dem Niederösterreichischen Kleingartengesetz darf dieses Objekt nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein gemeldeter Hauptwohnsitz ist Voraussetzung.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kleingarten-Pachtgrund: 477 m²
• Pachtvertrag über 10 Jahre – bei pünktlicher Zahlung automatische Verlängerung um weitere 10 Jahre
• Pachtkosten: jährlich ca. € 3.800,- oder monatlich ca. € 316,-
Das Haus:
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 33,5 m²
Bauweise: massiv gemauert
Heizung: Elektroheizung
Warmwasser: elektrischer Boiler
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorzimmer
Kleine, funktionale Küche
Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Essecke
Badezimmer mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
Dachboden:
Fläche entspricht dem Erdgeschoss
Durch Spitzdach nur mittig begehbar
Laminatboden
Zugang über klappbare Metalltreppe vom Vorzimmer
Außenbereich:
Parkplatz direkt vor dem Haus
Drei praktische Geräteschuppen aus Metall im hinteren Gartenteil
Gepflegte Rasenfläche mit vorbereiteter Verkabelung für einen Rasenmähroboter
Dieses Kleingartenhaus ist ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz mit Charme, Ruhe und Natur suchen – ohne weit reisen zu müssen. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder einfach als Platz zum Durchatmen: Hier ist vieles möglich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre grüne Auszeit in Stockerau!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
Wichtiger Hinweis:
Gemäß dem Niederösterreichischen Kleingartengesetz darf dieses Objekt nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein gemeldeter Hauptwohnsitz ist Voraussetzung.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kleingarten-Pachtgrund: 477 m²
• Pachtvertrag über 10 Jahre – bei pünktlicher Zahlung automatische Verlängerung um weitere 10 Jahre
• Pachtkosten: jährlich ca. € 3.800,- oder monatlich ca. € 316,-
Das Haus:
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 33,5 m²
Bauweise: massiv gemauert
Heizung: Elektroheizung
Warmwasser: elektrischer Boiler
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorzimmer
Kleine, funktionale Küche
Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Essecke
Badezimmer mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
Dachboden:
Fläche entspricht dem Erdgeschoss
Durch Spitzdach nur mittig begehbar
Laminatboden
Zugang über klappbare Metalltreppe vom Vorzimmer
Außenbereich:
Parkplatz direkt vor dem Haus
Drei praktische Geräteschuppen aus Metall im hinteren Gartenteil
Gepflegte Rasenfläche mit vorbereiteter Verkabelung für einen Rasenmähroboter
Dieses Kleingartenhaus ist ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz mit Charme, Ruhe und Natur suchen – ohne weit reisen zu müssen. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder einfach als Platz zum Durchatmen: Hier ist vieles möglich.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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