Dreifamilienvilla im Türkenschanz Cottage BESTLAGE

Exklusive Villa in Bestlage des Türkenschanz Cottages – Stil, Raum & Gartenidylle in begehrter Wiener Wohngegend
Die ursprünglich 1900 erbaute Villa, wurde in den 1960er Jahren durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Eine umfassende Sanierung einzelner Bereiche – zuletzt ca. 2005.

Raumaufteilung & Wohnkomfort auf drei Ebenen
Die großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 380 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche derzeit als drei Wohneinheiten genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll ausgebauten trockenen Keller mit zusätzlichem Stauraum und einer Garage

Erdgeschoss – ca. 130 m² Wohnfläche
• Zwei großzügige, repräsentative Salons mit stilvollen Altbaudetails
• Drei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Küche, Badezimmer sowie zwei separate Toiletten
• Direkt begehbarer, gepflegter Garten mit ca. 300 m²

Obergeschoss – ca. 130 m² Wohnfläche (saniert ca. 2005)
• Heller, repräsentativer Wohnsalon
• Vier weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Toiletten

Dachgeschoss – ca. 120 m² Wohnfläche
• Vier gemütliche Zimmer mit guter Belichtung
• Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie Terrassen mit schönem Ausblick

Weitere Ausstattung & Besonderheiten
• Voll unterkellert: mit Technikraum, Wirtschaftsbereich, zusätzlichem Badezimmer und reichlich Abstellflächen
• Klimaanlage in Teilen des Hauses
• Sicherheitstüren und erneuerte Gaszentralheizung
• Kleine Garage
• Gepflegter Privatgarten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verbaute Fläche: 210m²