Garten Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmer

EXZELLENTE, MODERNE GARTENWOHNUNG IN TRAUMLAGE IN GRINZING

AUFTEILUNG:
Vorgarten mit 65 m2 über den man in den sehr geräumigen Eingangsbereich kommt, Gäste WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, exklusive ausgestattete Küche mit anschließendem Wohn Esszimmer und Zugang zu Terrasse (32 m2) und Eigengarten (121 m2) mit Gartenhaus, Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche, WC) ensuite und Gartenzugang, 3 weitere Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC über den Vorraum kommt man auch in den Stiegenabgang direkt zur Garage und in den Keller.
Alle Räume sind zentral begehbar.

AUSSTATTUNG:
sehr hochwertige Holz und Fliesenböden, Fußbodenheizung ,Echtholzvertäfelungen, Garderobenschränke, geräumige Terrasse mit Eigengarten, große Markise, elektrische Außenjalousien in allen Räumen, sehr schöner und trockener Kellerraum, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.

2 große Tiefgaragenplätzen verpflichtend anzumieten für € 480-- inkl. Mwst. monatlich
+ Akonto für Heizung und WW zurzeit € 132,30 inkl. Steuern monatlich

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excellent and modern apartment with 4 bedrooms and garden with large terrace in best area of
district 19

floorplan:
front yard with 65 m2, spacious hall with lots of place for wardrobe, guest toilet, utility room with washer and dryer,
fully equipped kitchen (open plan) with living-dining room leading to terrace and garden with gardenshed
masterbedroom with bathroom ( tub, shower, toilet) ensuite and access to terrace and garden,
another 3 bedrooms, 1 bathroom with tub, seperate toilet, staircase from hall down to garages and seperate storage unit in basement.
room for bikes and buggies.

fixtures and fittings
high quality fixtures and fittings, wooden and tiled flooring, floorheating, wooden panelings, built in wardorbes, garden with gardenshed, terrace,
large suncover on terrace, electrical shutters on all windows/doors

2 large garage places mandatory to rent with the apartment for extra € 480-- inkl. tax./monthly
+ downpayment for heating and warmwater € 132,30 inkl tax/ monthly

ver good infrastructure with shopping facilities in centre of Grinzing
public transport: Bus 38A to Underground and Tram 38 to city centre

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap