MODERNES, KLIMATISIERTES EINFAMILIENHAUS mit 2 Garagen

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL
KLIMATISIERT!

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss
geräumiger Vorraum, Sauna mit Dusche, Heizraum mit Therme, Wirtschaftsraum, großer Abstellraum

1.Stock
Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die hintere Terrasse, voll ausgestattete Küche (mit neuem Herd) und Zugang zur Terrasse 1 Toilette mit Handwaschbecken

2.Stock:
drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu vorderer Terrasse), 1 großes Badezimmer ( Wanne + Dusche + Toilette), 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette

3. Stock/Dachgeschoss: drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu großer Terrasse), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette mit Handwaschbecken, großer, trockener Stauraum unter dem Dach.

AUSSTATTUNG
Doppelgarage, Parkettböden und Fliesenböden, Gasheizung, Sauna, Klimaanlage

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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modern, airconditioned house in the vicinity of The American International School
6 possible bedrooms!

LAYOUT:
ground floor: spacious entrance hall, utility room, sauna with showerbath, large storage room

1.st. floor: living room with access to terrace, dining room with access to terrace, fully eqquipped kitchen with new oven, 1 toilet with hand wash basin
2 nd.floor: 3 bedrooms (one with access to terrace) , large bathroom (tub + shower+ toilet), 1 bathroom with shower and toilet
3rd. floor floor: 3 bedrooms (one with access to large terrace), 1 showerbath, seperate toilet with hand wash basin
large and dry storage room in attic

FITTINGS AND FIXTURES
garage for 2 cars, wooden and tiled flooring, gas heating, sauna, aircondition.

excellent local supply and public transport (bus 35A)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap