Einfamilienhaus mit Potential in Traiskirchen

Wir freuen uns Ihnen hiermit ein Einfamilienhaus mit Potential in Traiskirchen zum Kauf anbieten zu dürfen!

FAST FACTS
• Ca. 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• Ca. 700 m² Grundfläche
• Wintergarten überdacht ca. 90m²
• Keller ca. 64m²
• Teilweise Sanierungsbedürftig
• Gasheizung
•Pool im Garten

Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze.

DIE UMGEBUNG
Die Stadtgemeinde Traiskirchen liegt ca. 20 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Als zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden hat Traiskirchen viel zu bieten. Egal ob Sie sportbegeistert sind, Kulturliebhaber, gerne ein Glas Wein beim Heurigen trinken oder shoppen gehen möchten, hier kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Dabei ist Traiskirchen bei Groß und Klein ein beliebter Wohnort. Für die Kleinen stehen mehrere Spielplätze und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung. Für die Großen sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Vereine für beste Unterhaltung. Und auch das Thema Bildung kommt mit mehreren Schulen, zwei Museen und einem eigenen Bildungszentrum nicht zu kurz.

DAS HAUS
Angekommen in der Ferdinand Raimund Straße befindet sich Ihr potenzielles neues Zuhause. Über eine überdachte Einfahrt gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Am Haus angekommen empfängt Sie ein Flur, über diesen Sie jedes Zimmer erreichen können. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit genügend Platz für ganze Familie, weiter geradeaus haben Sie eine voll ausgestattete Küche mit einem kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Über die Linke Seite des Flures kommen Sie in den oberen Stock wo sich 2 großzügige Räume die als Schlafzimmer genutzt werden befinden und auch ein separates Badezimmer mit WC und Dusche. Über den Eingangsbereich gelangen sie auch linker Hand in den großen hellen Wintergarten der an schlechten Tagen genügend Platz bietet. Weiteres befindet sich eine zweite Küche im Wintergarten wo Sie Ihre Kulinarik ausleben können.
Der großzügige Garten, bietet Ihnen dafür aber den perfekten Rückzugsort im Grünen. Im Außenbereich des Grundstückes befindet sich ein Pool sowie ein Geräteschuppen, der als Werkzeugraum genutzt worden ist.



Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause!

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
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