- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Uninähe
395.000 €
80 m²3 ZimmerTerrasse 34 m²
Preis / m²4.937,5 €
Etage3
Baujahrca. 1999
RE/MAX Immopartner TelfsHerr Gottfried Seitz
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten671,29 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1999, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
3 Terrassen 33,71 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,44 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Objekthighlights:
- Großzügige Dachterrasse - perfekte Sonnenlage
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- durchdachte Raumaufteilung
- Toplage im Westen von Innsbruck - Uninähe & zentrale Infrastruktur
- Hervorragende öffentliche Anbindung
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
- Erwerbsförderung möglich
- ideal für Anleger !!
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem separaten WC im Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert – bequem und sicher parken inklusive !
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher auch ideal als Anlageobjekt!
Für den Eigenbedarf steht die Wohnung spätestens zum Ablauf des Mietvertrags am 01.08.2026 zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf !
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
- Großzügige Dachterrasse - perfekte Sonnenlage
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- durchdachte Raumaufteilung
- Toplage im Westen von Innsbruck - Uninähe & zentrale Infrastruktur
- Hervorragende öffentliche Anbindung
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
- Erwerbsförderung möglich
- ideal für Anleger !!
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem separaten WC im Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert – bequem und sicher parken inklusive !
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher auch ideal als Anlageobjekt!
Für den Eigenbedarf steht die Wohnung spätestens zum Ablauf des Mietvertrags am 01.08.2026 zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf !
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX Immopartner TelfsHerr Gottfried Seitz
GewerblichRE/MAX Immopartner TelfsHerr Gottfried Seitz
GewerblichRE/MAX Immopartner TelfsHerr Gottfried Seitz