Ein Zuhause zum Verlieben – Sonnige Hanglage mit Weitblick & Wohlfühlambiente

Willkommen an einem Ort, der nicht nur Raum zum Wohnen, sondern zum Leben schenkt – willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort voller Geborgenheit und Stil.
Dieses besondere Zuhause vereint zeitlose Eleganz mit einem Ort, an dem die Seele aufatmen darf. In sonniger Hanglage mit idealer Südausrichtung genießen Sie nicht nur Licht in seiner schönsten Form – vom ersten Sonnenstrahl bis zur goldenen Abenddämmerung – sondern auch einen Ausblick, der jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirken lässt.
Hier verschmelzen Ruhe, Natur und architektonischer Anspruch zu einem Ort, an dem Sie ganz bei sich ankommen können.
Das rund 436 m² große Grundstück eröffnet Ihnen Raum zur freien Entfaltung – sei es für Gartenideen, Entspannungszonen oder ganz persönliche Ruheoasen.
Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 142 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten: für Familien, die gemeinsam wachsen wollen, oder Paare, die das Besondere zu schätzen wissen. Hochwertige Materialien, liebevoll gesetzte Details und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Im Herzen des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen offenes Design Großzügigkeit und Wärme verbindet. Ein stilvoller Kachelofen schenkt behagliche Momente an kühlen Tagen, während der Sichtdachstuhl dem Raum eine besondere Note von Charakter und Weite verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse – ein Logenplatz mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die elegante, voll ausgestattete Küche mit Barbereich wird zum Zentrum des familiären Beisammenseins – und zum stillen Versprechen vieler schöner Stunden.
Vier helle, geräumige Zimmer bieten Flexibilität: Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice – hier passt sich Ihr Zuhause Ihren Lebensplänen an.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche – eines davon mit luxuriöser Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, das andere mit großzügiger Dusche. Beide verfügen zudem über ein WC und ein Fenster.
Zusätzlicher Komfort? Selbstverständlich: Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, eine Staubsaugeranlage im gesamten Haus, eine Doppelgarage und 2 weitere Abstellplätze im Freien mit Platz für Fahrzeuge, Räder und mehr. Eine Kellerfläche bietet zudem weiteren Stauraum.
Die massive 38er-Ziegelbauweise mit Thermoputz steht für langlebige Qualität, ausgezeichnete Energiewerte und niedrige Betriebskosten – ein Haus mit Weitblick, auch in ökologischer Hinsicht.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Wesentliche – und einem Gespür für das Besondere.

Lassen Sie sich begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie, wie sich Exzellenz anfühlt.

Kaufpreis: 585.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen