- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6473 Wenns
Wenns, ein malerisches Dorf im Pitztal, begeistert mit seiner sonnenverwöhnten Lage und einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Diese idyllische Gemeinde ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Skiausflüge – Skigebiet Hochzeiger und Pitztaler Gletscher sind in wenigen Autominuten erreichbar – sondern auch ein Ort, der die Tiroler Traditionen in einer einladenden Atmosphäre bewahrt. Hier verschmelzen alpine Natur, historisches Erbe und herzliche Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Entfernungen:
Imst: ca. 20 Fahrminuten
Landeck: ca. 30 Fahrminuten
Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
Entfernungen:
Imst: ca. 20 Fahrminuten
Landeck: ca. 30 Fahrminuten
Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 405 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung, Kamin
• Sonnige Hang-Aussichtslage
• Süd-Ausrichtung
• Grundstücksgröße ca. 405 m²
• Wohnfläche ca. 135 m²
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne)
• Gemütlicher Kachelofen in der Stube
• Zusatzofen in der Küche
• Balkon mit Panoramablick
• Terrasse mit Garten
• Gartenhaus mit Steinofen
• Doppel-Garage
• Teilweise möbliert – sofort bezugsbereit
• Ziegelmassivbauweise (25 cm mit 3 cm Isolierung) - energieeffizient und wertbeständig
• Niedrige Betriebskosten!
- Letzte Sanierung 2019: Heizung und Fenster teilweise
• Süd-Ausrichtung
• Grundstücksgröße ca. 405 m²
• Wohnfläche ca. 135 m²
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne)
• Gemütlicher Kachelofen in der Stube
• Zusatzofen in der Küche
• Balkon mit Panoramablick
• Terrasse mit Garten
• Gartenhaus mit Steinofen
• Doppel-Garage
• Teilweise möbliert – sofort bezugsbereit
• Ziegelmassivbauweise (25 cm mit 3 cm Isolierung) - energieeffizient und wertbeständig
• Niedrige Betriebskosten!
- Letzte Sanierung 2019: Heizung und Fenster teilweise
Heizung
Ofenheizung, Pellet
Beschreibung
In privilegierter Hanglage, ruhig gelegen und von ganztägiger Sonne verwöhnt, erwartet Sie dieses idyllische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 – ein Ort, an dem Architektur auf Emotion trifft.
Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und schafft damit Raum für Menschen, die das Besondere suchen: Familien mit Sinn für Geborgenheit oder Individualisten mit einem Faible für Natur, Qualität und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der direkt in die voll ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich führt.
Das wahre Highlight entfaltet sich im Obergeschoss: Eine lichtdurchflutete Stube mit offenem Sichtdachstuhl, edler Holzverkleidung und traditionellem Kachelofen. Hier verbinden sich alpine Behaglichkeit und stilvolle Großzügigkeit zu einem Ort der Ruhe und Inspiration.
Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Gäste oder Home-Office. Zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates WC runden das Wohnangebot funktional ab.
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – vom sonnenverwöhnten, überdachten Südbalkon ebenso wie von der Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Heiz- und Tankraum sowie einer Doppelgarage.
Kaufpreis: 315.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und schafft damit Raum für Menschen, die das Besondere suchen: Familien mit Sinn für Geborgenheit oder Individualisten mit einem Faible für Natur, Qualität und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der direkt in die voll ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich führt.
Das wahre Highlight entfaltet sich im Obergeschoss: Eine lichtdurchflutete Stube mit offenem Sichtdachstuhl, edler Holzverkleidung und traditionellem Kachelofen. Hier verbinden sich alpine Behaglichkeit und stilvolle Großzügigkeit zu einem Ort der Ruhe und Inspiration.
Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Gäste oder Home-Office. Zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates WC runden das Wohnangebot funktional ab.
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – vom sonnenverwöhnten, überdachten Südbalkon ebenso wie von der Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Heiz- und Tankraum sowie einer Doppelgarage.
Kaufpreis: 315.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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