- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Sehr schöne 65m² Wohnung mit Tiefgarage
289.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.446,15 €
Etage2
Baujahr2016
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Gerald Haus
8073 Feldkirchen bei Graz
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz, südlich der steirischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz aus – ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die Graz Airport (Thalerhof) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Murpark oder die Auffahrt zur A2 Südautobahn. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen bieten schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die Graz Airport (Thalerhof) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Murpark oder die Auffahrt zur A2 Südautobahn. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen bieten schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.446,15 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab November 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne helle 65m² Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnung ist eingeteilt in einen Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und eine 30m² große, sonnige Wohnküche mit Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerabteil ein Tiefgaragenplatz und ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis auch enthalten.
Raumaufteilung:
+ Wohn-Ess-Küche 30m²
+ 2 Schlafzimmer mit Zugang Balkon
+ Vorraum
+ WC
+ Bad
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragen
+ Autoabstellplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Die Wohnung ist eingeteilt in einen Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und eine 30m² große, sonnige Wohnküche mit Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerabteil ein Tiefgaragenplatz und ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis auch enthalten.
Raumaufteilung:
+ Wohn-Ess-Küche 30m²
+ 2 Schlafzimmer mit Zugang Balkon
+ Vorraum
+ WC
+ Bad
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragen
+ Autoabstellplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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