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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse

OBENAUF - IM SERVITENVIERTEL

2.643
 
114 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution5 Bruttomonatsmieten
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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1090 Wien, Alsergrund
Mitten im Servitenviertel, 3 Min Fußweg zur U4-Station Rossauer Lände / Straßenbahnlinie D - Station Schlickgasse.
Wenige Minuten von Liechtensteinpark und grünem Donaukanal.
Umgeben von einladender Gastronomie und Einzelhandel. Schulen, Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.642,63 €
Preis pro m²23,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.402,39 €
USt. Gesamtbelastung240,24 €
Miete2.063 €
USt. Miete206,3 €
Miete2.269,3 €
Betriebskosten339,39 €
USt. Betriebskosten33,94 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Oktober
Maisonette
Vollständig renoviert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 114 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas

Beschreibung

In einer der lebenswertesten Wohnlagen Wiens, wird in Kürze eine 3-Zimmer-Maisonette verfügbar.

Angelegt im Dachgeschoss eines beeindruckenden Gründerzeithauses empfängt diese Wohnung in einem kleinen Vorzimmer, welches in eine helle Wohnküche führt. Von hier aus gelangt man weiters in ein großzügiges Wohn- bzw. Schlafzimmer, an welches ein weiterer Raum anschließt, durch den man in das Badezimmer sowie einen kleinen Wirtschaftsraum gelangt. Auch ein Gäste-WC mit Waschbecken steht zur Vefügung. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Galleriezimmer, an das die traumhafte 38qm große Terrasse anschließt.

Die Wohnung wird soeben adaptiert sowie mit einer Klimaanlage ausgestattet und eignet sich aufgrund der Konfiguration wohl eher für kinderlose Paare.

Die Lage in der Servitengasse, ist zu recht eine der begehrtesten Wiens und vereint die Vorzüge des zentrumsnahen urbanen Lebens mit jenen der Vorstadt.
Hier sind alle Wege kurz und angenehm zu Fuß zu erledigen. Einladende Gastronomie und grüne Naherholungszonen wie der Liechtensteinpark und der Donaukanal, befinden sich vor Ihrer Haustüre.

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