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OBENAUF - IM SERVITENVIERTEL

2.643
 
114 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage4
Befristung-
Kaution5 Bruttomonatsmieten
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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1090 Wien, Alsergrund
Mitten im Servitenviertel, 3 Min Fußweg zur U4-Station Rossauer Lände / Straßenbahnlinie D - Station Schlickgasse.
Wenige Minuten von Liechtensteinpark und grünem Donaukanal.
Umgeben von einladender Gastronomie und Einzelhandel. Schulen, Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.642,63 €
Preis pro m²23,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.402,39 €
USt. Gesamtbelastung240,24 €
Miete2.063 €
USt. Miete206,3 €
Miete2.269,3 €
Betriebskosten339,39 €
USt. Betriebskosten33,94 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab September
Maisonette
Vollständig renoviert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 114 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

In einer der lebenswertesten Wohnlagen Wiens, wird in Kürze eine fabelhafte 3-Zimmer-Maisonette verfügbar

Angelegt im 4. Stock sowie im Dachgeschoss eines beeindruckenden Gründerzeithauses im Herzen des Servitenviertels, bietet diese Wohnung höchsten Lebensstandard.
Sie empfängt in einem kleinen Vorzimmer und verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche, von welcher eine Treppe auf die zweite Ebene führt, wo sich ein geräumiges Galleriezimmer befindet, an das eine traumhafte 38 qm große Terrasse anschließt.

Die 114qm Wohnfläche gliedern sich in zwei weitere Zimmer eines davon mit Schrankraum,
ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Die Lage in der Servitengasse, ist zu recht eine der begehrtesten Wiens und vereint die Vorzüge des zentrumsnahen urbanen Lebens mit jenen der Vorstadt.
Hier sind alle Wege kurz und angenehm zu Fuß zu erledigen. Einladende Gastronomie und grüne Naherholungszonen wie der Liechtensteinpark und der Donaukanal, befinden sich vor Ihrer Haustüre.

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