Traum Oase

Exposé – Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien

Objektart

Einfamilienhaus / Bungalow

Bautyp: Altbau (Baujahr 1914)

Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig

Verfügbar: ab sofort

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundfläche: ca. 190 m²

Zimmeranzahl: 7

Böden: Holz

Lage & Highlights

Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte.

Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot.

Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele.

Ausstattung & Besonderheiten

Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren

Keller: Ausbaufähig, z.B. für Sauna oder Wellnessbereich

Garten: Ca. 1.000 m² Frontgarten + 160 m² rückwärtiger Bereich

Garage & Abstellraum vorhanden

Rohre und Leitungen bereits modernisiert

Holzböden mit Charme des Altbaus

Raumaufteilung

Raum Fläche

Küche 5,57 m²

Badezimmer 1 4,48 m²

Badezimmer 2 5,07 m²

Vorraum 6,25 m²

Vor-Küche 14,45 m²

Kabinett 1 7,90 m²

Kabinett 2 10,24 m²

Zimmer 1 20,70 m²

Zimmer 2 23,74 m²

Zimmer 3 15,99 m²

Gang 10,05 m²

Sitzplatz/Essbereich 6,36 m²

Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte

Dieses sanierungsbedürftige Juwel vereint Altbau-Charme mit vielversprechendem Potenzial. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder gärtnerische Entfaltung.

Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen möchten – eine Oase der Ruhe, Kreativität und Erholung.

Kaufpreis

€ 480.000,--

Provision: 3% exkl. UST

Fazit

Ein seltenes Angebot mit Geschichte und Seele – für Liebhaber*innen von Altbau, Natur und Individualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser teilsanierten Traum-Oase im Grünen, fernab vom Trubel und doch in gut erreichbarer Nähe

Für Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung

Konsulant

René Lesny

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www.avi-immo.at

oder:

Betreuungsdirekor

Thomas Pichler

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