Gewerbeliegenschaft mit 2 Wohnungen in Lustenau, Rasis Bündt zu verkaufen!

Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau zu verkaufen!

Die Liegenschaft mit der Adresse Rasis Bündt 9b in Lustenau liegt am nordöstlichen Siedlungsrand der Marktgemeinde im Industriegebiet "Nord - Rasis Bündt".
Die Fläche ist als Betriebsgebiet (BB-I) gewidmet.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG - Geschäftsfläche 1 (64,58 m²):
• Sekretariat
• Büro 1
• Büro 2
• Sanitärraum

EG - Geschäftsfläche 2 (201,25 m²):
• Ausstellungsraum
• Besprechungszimmer
• Sanitärraum
• Lager
• Abstellraum
• Überdachter Außenraum

1. OG - Geschäftsfläche 2 (221,58 m²):
• Produktions- und Lagerfläche
• Aufenthaltsraum
• WC

1. OG - Wohnung W 1 (95,47 m²):
• Diele
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Flur
• Schlafzimmer
• Kochen / Essen
• Wohnen
• Arbeitszimmer
• Großzügige Terrasse
• Teilweise überdachte Lagerfläche im EG

2. OG - Wohnung W 2 (100,30 m²):
• Flur
• Abstellraum
• Badezimmer
• Kochen / Essen
• Schlafzimmer
• Wohnen
• Arbeitszimmer
• Balkon

Es sind Außenabstellplätze und eine Doppelgarage vorhanden.

Derzeit vermietet sind das 1. OG der Geschäftsfläche 2 sowie beide Wohnungen.

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Energieausweis ist in Erstellung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.