- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEU! Wohnprojekt Seeboden - Perfekte Wohnungen mit Eigengarten im Zentrum und Seenähe
331.000 €
65 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.092 €
Etage1
Baujahr2025
Herr Ing. Wolfgang Murauer
9871 9871 Seeboden
Lage: Das kleine, aber sehr feine Wohnprojekt wird direkt im Herzen der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Der Standort zeichnet sich besonders durch die ruhige, zentrale und sonnige Lage im Zentrum aus. Die Zufahrtsstraße ist eine untergeordnete Nebenstraße. Die exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, darunter Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Hort, Volks- und Mittelschule, Gaststätten, Hotels, Tennisplätze und natürlich die Strandbäder, trägt erheblich zur Aufwertung der zum Verkauf stehenden Wohnungen bei. Aufgrund der zentralen Lagen sind Sie auch nicht auf Ihr Auto angewiesen und können dieses für viele Dinge des Alltags getrost zu Hause lassen. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch aufgrund der Top-Lage des Projekts mit den vielen zusätzlichen Attributen in jedem Fall gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis331.000 €
Kaufpreis pro m²5.092 €
Provision: Erfolgshonorar 3,6 % vom Kaufpreis inkl. Ust
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Projektiert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 65 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Standardausstattung
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten werden belagsfertig angeboten. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei Bedarf und nach Anfrage gerne in digitaler Ausführung zur Verfügung gestellt werden.
Sollte der Wunsch nach einer schlüsselfertigen Ausführung der Wohnung bestehen, so kann diese bei Bedarf sehr gerne angeboten werden. Als Preis für die schlüsselfertige Ausführung kann mit ca. € 450,-/m² gerechnet werden. Diese Ausführung ist „nicht“ in den angeführten Kaufpreisen derProjektbeschreibung enthalten!
Sollte der Wunsch nach einer schlüsselfertigen Ausführung der Wohnung bestehen, so kann diese bei Bedarf sehr gerne angeboten werden. Als Preis für die schlüsselfertige Ausführung kann mit ca. € 450,-/m² gerechnet werden. Diese Ausführung ist „nicht“ in den angeführten Kaufpreisen derProjektbeschreibung enthalten!
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Projekt:
Am Standort des Projekts werden auf zwei Geschossen maximal vier schöne, helle und moderne Wohnungen in umweltbewusster Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen auf ebenerdigem Niveau direkt hinter bzw. neben dem Gebäude die vorgeschriebenen KFZ-Stellplätze.Das Projekt wird als Bauträgerprojekte samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 2 Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss mit Größen von ca. 54 m² bis ca. 130 m². Die EG-Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über Terrassen und Eigengärten. Die OG-Wohnungen werden mit ca. 12 m² großen, südseitigen Balkonen ausgeführt. Die Abstellräume befinden sich direkt neben den KFZ-Stellplätzen, die an der Nord- bzw. Westseite des Gebäudes errichtet werden. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten pro Geschoss zu einer Einheit zusammenzulegen.
KFZ-Stellplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 10 KFZ-Stellplätze errichtet, wovon jeweils 2 Stück zu jeder Wohnung gehören. Die 2 Parkplätze sind im Kaufpreis der Wohnungen bereits enthalten!
Verfügbare Wohneinheiten sowie Preise gemäß beiliegender Liste!
Projekt Seeboden:
EG West Top 1 653 0205-0308 12 / 0 / 115 m² 357 500 €reserviert
EG Ost Top 2 653 0205-0309 12 / 0 / 90 m² 357 500 €reserviert
OG West Top 3 653 0205-0310 0 / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar
OG Ost Top 4 653 0205-0311 0 / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar
EG West Top 1 kl. 542 Variante klein 12 / 0 / 90 m² 297 000 €verfügbar
EG Ost Top 2 gr. 754 Variante groß 12 / 0 / 115 m² 412 500 €verfügbar
Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Am Standort des Projekts werden auf zwei Geschossen maximal vier schöne, helle und moderne Wohnungen in umweltbewusster Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen auf ebenerdigem Niveau direkt hinter bzw. neben dem Gebäude die vorgeschriebenen KFZ-Stellplätze.Das Projekt wird als Bauträgerprojekte samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 2 Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss mit Größen von ca. 54 m² bis ca. 130 m². Die EG-Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über Terrassen und Eigengärten. Die OG-Wohnungen werden mit ca. 12 m² großen, südseitigen Balkonen ausgeführt. Die Abstellräume befinden sich direkt neben den KFZ-Stellplätzen, die an der Nord- bzw. Westseite des Gebäudes errichtet werden. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten pro Geschoss zu einer Einheit zusammenzulegen.
KFZ-Stellplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 10 KFZ-Stellplätze errichtet, wovon jeweils 2 Stück zu jeder Wohnung gehören. Die 2 Parkplätze sind im Kaufpreis der Wohnungen bereits enthalten!
Verfügbare Wohneinheiten sowie Preise gemäß beiliegender Liste!
Projekt Seeboden:
EG West Top 1 653 0205-0308 12 / 0 / 115 m² 357 500 €reserviert
EG Ost Top 2 653 0205-0309 12 / 0 / 90 m² 357 500 €reserviert
OG West Top 3 653 0205-0310 0 / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar
OG Ost Top 4 653 0205-0311 0 / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar
EG West Top 1 kl. 542 Variante klein 12 / 0 / 90 m² 297 000 €verfügbar
EG Ost Top 2 gr. 754 Variante groß 12 / 0 / 115 m² 412 500 €verfügbar
Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
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GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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