2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon + Ausblick + extra Küche möbliert + Lift + nähe Jakominiplatz!

Provisionsfrei: Innenstadt, 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 4,5m², Schlossbergblick, extra Küche möbliert mit Fenster, Bad mit Dusche, extra WC, Vorraum, Lift, nähe Jakominiplatz bzw. ÖGK!

Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich in der Friedrichgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen mit Schlossbergblick nähe Jakominiplatz bzw. ÖGK im 5. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 19m² mit ruhigen Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 3,4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Wenn die Wohnung Anfang Oktober von den Vormietern zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 730,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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