2-Zimmer-Wohnung - perfekte Aufteilung - Balkon - Hofruhelage - Provisionsfrei - ca 57 m²
339.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.976,73 €
Etage4
Baujahr1970
Privat von Mathias
Brandmayergasse, 1050 Wien
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. U4 Station in ca. 10 Gehminuten, 59A Bus-Station in 160m, geplante U2-Station in wenigen Minuten erreichbar – ideale Wertsteigerung! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Cafés, Schulen in direkter Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²5.976,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
• Perfekte Raumaufteilung (alle Räume zentral begehbar) • Ruhiger Balkon in den Innenhof mit Taubennetz • hochwertige Wertheim Sicherheitstüre • moderne Thermofenster • Separate Toilette • Abstellraum in der Wohnung • Voll ausgestattete Küche • Zentralheizung mit Fernwärme • Fahrradraum im Haus • EUR 71.842,13 im Instandhaltungsfonds per 31.12.2024 • EUR 308,18 p.M. Betriebskosten: Warmwasser, Heizung, Steuern und Zahlungen Instandhaltungsfonds bereits enthalten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Hofruhelage – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen! KEINE Provision! Preis ist verhandelbar. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme
• Provisionsfrei – Privatverkauf • Sehr zentrale Lage, U4-Station Margaretengürtel, Nähe künftiger U2-Station • Sofort verfügbar
BITTE KEINE MAKLER
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