Provisionsfrei! Großzügiger Wohntraum über den Dächern Badens.

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche, die nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Runden bietet, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen Loggia ermöglicht – ideal für gemütliche Frühstücke im Freien oder entspannte Abende mit Blick in den Sternenhimmel. Das große Badezimmer wurde mit stilvollen Designelementen versehen und lädt mit seiner modernen Ästhetik zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und wohnlich, eingebettet in eine begehrte Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Sie genießen die Vorzüge der Zentrumsnähe (nur wenige Minuten in die pulsierende Innenstadt, 10 Minuten zum Bahnhof), die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie garantiert. Gleichzeitig sind Sie in nur 10 Minuten in den idyllischen Weinbergen, wo Natur und Erholung auf Sie warten – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Abschalten.

Im 3. Stock gelegen, bietet diese Wohnung ohne Lift eine einzigartige Privatsphäre und einen unvergleichlichen, weitreichenden Überblick über die charmante Bäderstadt. Hier sind Sie weitgehend vor fremden Blicken geschützt und können die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die beeindruckende, 11m² große Loggia ist südseitig ausgerichtet und fängt den ganzen Tag die Sonne ein, wodurch sie zum perfekten Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien wird, mit ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke und Pflanzen.

Die letzte umfassende Renovierung im Jahr 2022, inklusive einer komplett neuen Elektrik, einer vollständigen Badezimmer-Erneuerung und einer optimierten Dach-Isolierung, garantiert modernen Wohnkomfort, höchste Sicherheit und hervorragende Energieeffizienz. Die erst kürzlich in Betrieb genommene PV-Anlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie und sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Weitere Details auf Anfrage.