- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Vorverkauf 8 hochwertiger Eigentumswohnungen im Aqualina Wohnpark
445.500 €
89 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.014,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Friends Immobilien GmbHHerr Martin Beneder
2483 Ebreichsdorf
Der Seepark Ebreichsdorf befindet sich in einer attraktiven Lage südlich von Wien, ideal für diejenigen, die eine Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiener Beckens, bietet der Seepark eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Nähe zum Pferde- und Reiterparadies Magna Racino sowie zum exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf macht den Standort besonders attraktiv für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen und lokalen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten und Schulen, ist der Seepark Ebreichsdorf ein idealer Wohnort. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf selbst bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von etwa 11.860 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).
Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiener Beckens, bietet der Seepark eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Nähe zum Pferde- und Reiterparadies Magna Racino sowie zum exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf macht den Standort besonders attraktiv für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen und lokalen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten und Schulen, ist der Seepark Ebreichsdorf ein idealer Wohnort. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf selbst bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von etwa 11.860 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.500 €
Kaufpreis pro m²5.014,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Walmdach, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 88,84 m²
Nutzfläche 88,84 m², Gartenfläche 173,98 m², Lagerfläche 5,02 m², Teilbar ab 88,84 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindet sich bereits im Bau.
Das Projekt wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet!
• Angebot von 22 hochwertigen Eigentumswohnungen
• Erdgeschoss:
• 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 54,14 m² sowie Terrasse und Garten
• 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 88,84 m² - 89,05 m² sowie Terrasse und Garten
• 3 Wohnungen mit 4 Zimmern je von 108,82 m² - 148,76 m² sowie Terrasse und Garten
• 1. Obergeschoss
• 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 60,50 m² und Terrasse
• 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 86,70 m² - 89,32 m² und Terrasse
• 3 Wohnungen mit 4 Zimmern je 124,67 - 148,85 m² und Terrasse
• Komfort durch moderne und großzügige Bauweise
• Energie effiziente Bauweise mit Luft Wärmepumpe
• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile
• Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, Terrassen oder Balkone
• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang
- Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub
Das Projekt wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet!
• Angebot von 22 hochwertigen Eigentumswohnungen
• Erdgeschoss:
• 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 54,14 m² sowie Terrasse und Garten
• 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 88,84 m² - 89,05 m² sowie Terrasse und Garten
• 3 Wohnungen mit 4 Zimmern je von 108,82 m² - 148,76 m² sowie Terrasse und Garten
• 1. Obergeschoss
• 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 60,50 m² und Terrasse
• 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 86,70 m² - 89,32 m² und Terrasse
• 3 Wohnungen mit 4 Zimmern je 124,67 - 148,85 m² und Terrasse
• Komfort durch moderne und großzügige Bauweise
• Energie effiziente Bauweise mit Luft Wärmepumpe
• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile
• Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, Terrassen oder Balkone
• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang
- Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Wohhausanlage Aqualina : Wir starten mit dem Vorverkauf von 8 attraktiven Eigentums- und Anlegerwohnungen in einer hochwertigen Wohnhausanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Highlights:
•Vielfältige Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern, alle mit Terrassen, Gärten oder Balkonen.
•Energieeffiziente Bauweise mit moderner Luft-Wärmepumpe.
•Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und direktem Seezugang.
•Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile.
•Idyllische Lage nahe Golf- und Reitclub, ideal für Sport- und Freizeitliebhaber.
Für Investoren besteht noch während der Bauphase die Möglichkeit, fertig adaptierte Wohnungen zu erwerben. Die große Nachfrage bei Vermietungen unterstreicht die Attraktivität dieses Projekts.
Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für Ende 2026 geplant. Der Erwerb der Einheiten erfolgt plangemäß, die Kaufabwicklung richtet sich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Highlights:
•Vielfältige Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern, alle mit Terrassen, Gärten oder Balkonen.
•Energieeffiziente Bauweise mit moderner Luft-Wärmepumpe.
•Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und direktem Seezugang.
•Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile.
•Idyllische Lage nahe Golf- und Reitclub, ideal für Sport- und Freizeitliebhaber.
Für Investoren besteht noch während der Bauphase die Möglichkeit, fertig adaptierte Wohnungen zu erwerben. Die große Nachfrage bei Vermietungen unterstreicht die Attraktivität dieses Projekts.
Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für Ende 2026 geplant. Der Erwerb der Einheiten erfolgt plangemäß, die Kaufabwicklung richtet sich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
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