- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
119.000 €
130 m²6 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²915,38 €
Grundstücksfläche795 m²
Baujahrca. 1970
Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
9421 Gemmersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²915,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten70 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab September
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 795 m², Grundstücksfront 6 m
1 Balkon 4 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 67 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
220 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,01
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Gemmersdorf auf einer ruhigen Anhöhe.
Hier haben Sie nur einen direkten Nachbar, und sind ansonsten umgeben von landwirtschaftlicher Fläche, somit können Sie Ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus wurde 1970 erbaut, Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller sind ebenfalls betoniert.
Jedes Geschoss wie auch der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².
Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Das Erdgeschoss ist möbliert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und ausgeräumt.
Es ist gut zu wissen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, aber mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschönes Zuhause entstehen.
Das Einfamilienhaus in Gemmersdorf bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die ruhige Lage und die umliegende Landschaft machen es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.
Auch die Kinder können hier sicher aufwachsen, da nur minimaler Verkehr herrscht
Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!
Am Fuße der Koralpe hat man hier viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirm fliegen, Klettern, Tennis, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und vieles mehr.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wolfsberg machen die Lage noch attraktiver.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!
Sportanlage mit Fußballplätzen, Tennisplätzen in einigen Minuten erreichbar.
Prima Ausgangspunkt für Rad und Motorradtouren!
Wenn Sie mehr Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar, daher können Sie sicherlich über die Konditionen sprechen.
Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan in Wolfsberg
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Hier haben Sie nur einen direkten Nachbar, und sind ansonsten umgeben von landwirtschaftlicher Fläche, somit können Sie Ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus wurde 1970 erbaut, Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller sind ebenfalls betoniert.
Jedes Geschoss wie auch der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².
Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Das Erdgeschoss ist möbliert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und ausgeräumt.
Es ist gut zu wissen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, aber mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschönes Zuhause entstehen.
Das Einfamilienhaus in Gemmersdorf bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die ruhige Lage und die umliegende Landschaft machen es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.
Auch die Kinder können hier sicher aufwachsen, da nur minimaler Verkehr herrscht
Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!
Am Fuße der Koralpe hat man hier viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirm fliegen, Klettern, Tennis, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und vieles mehr.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wolfsberg machen die Lage noch attraktiver.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!
Sportanlage mit Fußballplätzen, Tennisplätzen in einigen Minuten erreichbar.
Prima Ausgangspunkt für Rad und Motorradtouren!
Wenn Sie mehr Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar, daher können Sie sicherlich über die Konditionen sprechen.
Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan in Wolfsberg
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
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