- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Möbliert
Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Top-Lage von Gunskirchen
399.000 €
158 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.525,32 €
Grundstücksfläche754 m²
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4623 Gunskirchen
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Spielplätze, Vereine und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Miteinander und hohe Lebensqualität. Auch bekannte Arbeitgeber befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige interessant macht.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Wels bietet zudem zusätzliche Arbeits-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Infrastruktur:
Arzt 250 m
Apotheke 250 m
Schule 250 m
Kindergarten 100 m
Öffentlicher Verkehr 250 m
Supermarkt 250 m
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Spielplätze, Vereine und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Miteinander und hohe Lebensqualität. Auch bekannte Arbeitgeber befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige interessant macht.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Wels bietet zudem zusätzliche Arbeits-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Infrastruktur:
Arzt 250 m
Apotheke 250 m
Schule 250 m
Kindergarten 100 m
Öffentlicher Verkehr 250 m
Supermarkt 250 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.525,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013, Parkett
Gesamtfläche 158 m²
Nutzfläche 224 m², Grundstücksfläche 754 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Nutzfläche: 224 m²
Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Dachgeschoss: 34 m²
Keller: 33 m²
Doppelgarage: 33,7 m²
Einbauküche
Bürozimmer
Balkon
Keller
Swimming Pool
Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Dachgeschoss: 34 m²
Keller: 33 m²
Doppelgarage: 33,7 m²
Einbauküche
Bürozimmer
Balkon
Keller
Swimming Pool
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
235,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder sogar zwei Generationen unter einem Dach. Es liegt in einer sonnigen und zugleich zentralen Lage von Gunskirchen – ideal für alle, die ein großzügiges
Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück und wurde laufend instand gehalten. 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.
Dank Küchenanschlüssen und Bädern auf 2 Ebenen ist sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich.
Die hellen, großzügig geschnittenen Räume sorgen auf allen Ebenen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein geräumiger Keller mit viel Stauraum und eine Doppelgarage runden das Platzangebot ab.
Der sonnige Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Pool sowie einen kleinen Teich – ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Plan:
Die Angaben zu den Flächen wurden den Bestandsplänen entnommen bzw. aus den Plänen heraus gemessen und verstehen sich als Abschätzungen, Plan weicht geringfügig ab
Beschaffenheit:
Weitere Informationen zur Ausstattung und Beschaffenheit des Hauses erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück und wurde laufend instand gehalten. 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.
Dank Küchenanschlüssen und Bädern auf 2 Ebenen ist sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich.
Die hellen, großzügig geschnittenen Räume sorgen auf allen Ebenen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein geräumiger Keller mit viel Stauraum und eine Doppelgarage runden das Platzangebot ab.
Der sonnige Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Pool sowie einen kleinen Teich – ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Plan:
Die Angaben zu den Flächen wurden den Bestandsplänen entnommen bzw. aus den Plänen heraus gemessen und verstehen sich als Abschätzungen, Plan weicht geringfügig ab
Beschaffenheit:
Weitere Informationen zur Ausstattung und Beschaffenheit des Hauses erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Finanzierung:
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GewerblichArche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
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