- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
ZumGLÜCK Viertel Zwei - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
1.265 €
57 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
ZUM Immobilienmanagement GmbHFrau Elke Boever
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.264,97 €
Preis pro m²22,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.147,46 €
USt. Gesamtbelastung117,51 €
Gesamtmiete1.231,84 €
Miete890,66 €
USt. Miete89,07 €
Miete979,73 €
Betriebskosten216,54 €
USt. Betriebskosten21,65 €
Sonstige Kosten Netto12,65 €
USt. Sonstige Kosten1,27 €
Heizkosten27,61 €
USt. Heizkosten5,52 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 57 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten, Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Top 8, befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf 57 m² Wohnfläche ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Eine 6,5 m² große Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Morgensonne ein. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort in bester Lage genießen möchten.
Eine 6,5 m² große Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Morgensonne ein. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort in bester Lage genießen möchten.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,52 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im begehrten Viertel Zwei – einem der modernsten und nachhaltigsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens.
Gelegen im 2. Bezirk, direkt beim grünen Prater und in unmittelbarer Nähe zur Messe Wien, vereint das Viertel urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wasserflächen, Parkanlagen und autofreien Zonen genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station „Krieau“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Die direkte Praternähe bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Gelegen im 2. Bezirk, direkt beim grünen Prater und in unmittelbarer Nähe zur Messe Wien, vereint das Viertel urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wasserflächen, Parkanlagen und autofreien Zonen genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station „Krieau“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Die direkte Praternähe bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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GewerblichZUM Immobilienmanagement GmbHFrau Elke Boever
GewerblichZUM Immobilienmanagement GmbHFrau Elke Boever
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