- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Garten
Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil
599.000 €
130 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.607,69 €
Etage-
Baujahr1990
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6380 St. Johann in Tirol
Die gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus am Ortsrand von St. Johann in Tirol. Umgeben von üppigen Wiesen und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt, bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnambiente.
Die Ferienregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert sowohl im Winter als auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die sich hervorragend für zahlreiche Sportarten eignet. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor, darunter zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region überzeugt mit ausgezeichneter, abwechslungsreicher Küche, zahlreichen Veranstaltungen und einer besonderen, herzlichen Gastfreundschaft, was sie zu einem wahren Juwel in den Alpen macht.
Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel, mit seiner umfassenden Infrastruktur, ist in nur zehn Autominuten erreichbar und bietet exklusive Boutiquen, top Restaurants und ein legendäres Nachtleben.
Die Ferienregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert sowohl im Winter als auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die sich hervorragend für zahlreiche Sportarten eignet. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor, darunter zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region überzeugt mit ausgezeichneter, abwechslungsreicher Küche, zahlreichen Veranstaltungen und einer besonderen, herzlichen Gastfreundschaft, was sie zu einem wahren Juwel in den Alpen macht.
Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel, mit seiner umfassenden Infrastruktur, ist in nur zehn Autominuten erreichbar und bietet exklusive Boutiquen, top Restaurants und ein legendäres Nachtleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.607,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 49 m², Gartenfläche 65 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
• Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
• 130 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Ankleidezimmer
• 1 Badezimmer, extr aGäste WC
• Balkon
• ca. 160 m² Gartenanteil mit rustikalem Gartenhaus
• Keller- und Technikraum
• gemeinsamer Wirtschaftsraum
• Dachboden mit ca. 65 m²
• 1 Carport-Stellplatz, 1 Außenstellplatz
- eigene Öl-Zentralheizung mit Radiatoren.
• 130 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Ankleidezimmer
• 1 Badezimmer, extr aGäste WC
• Balkon
• ca. 160 m² Gartenanteil mit rustikalem Gartenhaus
• Keller- und Technikraum
• gemeinsamer Wirtschaftsraum
• Dachboden mit ca. 65 m²
• 1 Carport-Stellplatz, 1 Außenstellplatz
- eigene Öl-Zentralheizung mit Radiatoren.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
76,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im typischen Tiroler Stil erbauten Zweifamilienhaus am Ortsrand von St. Johann, am Fuße des Kitzbüheler Horns. Mit rund 130 m² reiner Wohnfläche überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende Aussicht auf das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz, die Loferer Steinberge sowie den majestätischen Wilden Kaiser.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer sowie der angrenzende Küchen-, Ess- und Sitzbereich, die jeweils mit einem urigen Kachelofen ausgestattet sind und an kalten Tagen wohlige Wärme spenden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Balkon nach Osten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt den Wohnkomfort. Ein idyllischer Gartenanteil von etwa 160 m² mit einem charmanten Gartenhaus lädt im Sommer zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Ganze durch einen Wirtschafts-, Keller- und Technikraum sowie einen Dachboden von circa 65 m². Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.
Die Heizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, im Bad sorgt eine elektrische Zusatzheizung für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Dieses attraktive Apartment bietet viel Potenzial und hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu der ausgezeichneten Infrastruktur von St. Johann.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer sowie der angrenzende Küchen-, Ess- und Sitzbereich, die jeweils mit einem urigen Kachelofen ausgestattet sind und an kalten Tagen wohlige Wärme spenden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Balkon nach Osten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt den Wohnkomfort. Ein idyllischer Gartenanteil von etwa 160 m² mit einem charmanten Gartenhaus lädt im Sommer zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Ganze durch einen Wirtschafts-, Keller- und Technikraum sowie einen Dachboden von circa 65 m². Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.
Die Heizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, im Bad sorgt eine elektrische Zusatzheizung für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Dieses attraktive Apartment bietet viel Potenzial und hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu der ausgezeichneten Infrastruktur von St. Johann.
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Gewerblichneuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
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