6352 Ellmau
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur von Ellmau. Das Ortszentrum, der Golfplatz sowie der Skilift sind jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnzufahrt Richtung München liegt rund 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Stadt Kitzbühel – ideal für Pendler und Freizeitaktive gleichermaßen.
Wie das Foto zeiget, hat man einen herrlichen Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers.
Die Autobahnzufahrt Richtung München liegt rund 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Stadt Kitzbühel – ideal für Pendler und Freizeitaktive gleichermaßen.
Wie das Foto zeiget, hat man einen herrlichen Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers.
Laufende Kosten
Miete1.500 €
Preis pro m²21,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Dielen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 75 m²
1 Balkon
nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Luxusausstattung
Personenaufzug
sehr hochwertige Wohnanlage
Ausrichtung: Norden + Osten
großzügiger Balkon
offener Wohn-Essbereich
Einbauküche
1. Obergeschoss
Eichenböden
Eichentüren
Natursteinboden im Badezimmer
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Fahrradraum
separates WC
Fußbodenheizung
Energie: Wärmepumpe
Keine Haustiere erlaubt
Erstwohnsitzanmeldung erforderlich
Ausrichtung: Norden + Osten
großzügiger Balkon
offener Wohn-Essbereich
Einbauküche
1. Obergeschoss
Eichenböden
Eichentüren
Natursteinboden im Badezimmer
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Fahrradraum
separates WC
Fußbodenheizung
Energie: Wärmepumpe
Keine Haustiere erlaubt
Erstwohnsitzanmeldung erforderlich
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage in Ellmau am Wilden Kaiser.
Sie verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn‑ und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste‑WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Boden und Türen der Wohnung sind aus Eichenholz gefertigt, was zusammen mit der Altholz-Verkleidung des Außenbereichs die hohe bauliche Qualität und stilvolle Wohnatmosphäre unterstreicht.
Der umlaufende, großzügige Balkon mit Nord‑ und Ostausrichtung erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein separates Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnetage und sorgt für bequemen Zugang.
Die angegebene Wohnfläche versteht sich exklusive Nebenflächen wie Balkon, Kellerabteil und Stellplätzen.
Bitte beachten Sie: Für dieses Objekt ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz erforderlich.
Sie verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn‑ und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste‑WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Boden und Türen der Wohnung sind aus Eichenholz gefertigt, was zusammen mit der Altholz-Verkleidung des Außenbereichs die hohe bauliche Qualität und stilvolle Wohnatmosphäre unterstreicht.
Der umlaufende, großzügige Balkon mit Nord‑ und Ostausrichtung erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein separates Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnetage und sorgt für bequemen Zugang.
Die angegebene Wohnfläche versteht sich exklusive Nebenflächen wie Balkon, Kellerabteil und Stellplätzen.
Bitte beachten Sie: Für dieses Objekt ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz erforderlich.
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GewerblichBell Invest-ImmobilienFrau Magdalena Erber
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