Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).
Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.
Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
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Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entstand ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt, welche über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt und Ende 2020 fertiggestellt wurde.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Beim Projekt wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Es stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, ein offener Wohnbereich mit Küche und Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt momentan € 54,79 monatlich und kommt zur Gesamtmiete hinzu.
Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet und ist ab 1.August verfügbar.
Die Besichtigung findet am Mittwoch, 30.7.25 von 18:00 bis 19:00 statt. Bitte in diesem Zeitfenster einfach vorbeikommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <425m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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