3 Zimmer-Wohnung - Erstbezug - mit großer Süd-Loggia und Garage

Ihre neue Wohnung mit rund 82 m² ist sehr gut ausgestattet, hat eine Riesen-Loggia (Ausrichtung Süden) mit 16 m² und liegt im 2.Stock mit Lift in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2016.
Der Zustand der Wohnung kann als neu bezeichnet werden!

Highlights der Ausstattung:
Parkettböden in allen Zimmern, Fliesenböden in den anderen Räumen, Zentralheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung

Die Raumaufteilung im Detail:

großzügiger Eingangsbereich
Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 34 m²)
Schlafzimmer mit Schrankraum
Kinderzimmer/Büro
Bad mit Wanne und Waschbecken
Abstellraum
extra WC

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein gut gelegener Garagenparkplatz für Ihr Auto.

Allgemeine Räume: Kinderwagen-/Fahrradraum

Kaufpreis EUR 398.000,--

Betriebskosten ca. EUR 360,--/Monat
darin enthalten ca. EUR 75,--/Monat Rücklagenzuführung
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand

Energiewerte:

HWB (kWh/m².a) 18,0
Klasse A

Eine Übernahme von geförderten Krediten ist möglich.
Möbel können bei Bedarf übernommen werden - Ablösebetrag

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Die Wohnung ist ab Jänner 2026 verfügbar!

Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen einerseits alle Ihre Fragen beantworten und andererseits Ihnen diese schöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Lage:

Ruhige Lage in Bad Vöslau - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn.

Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 18 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =