Tribuswinkel: Renditeobjekt - Gewerbehalle in TOP-Lage als Kapitalanlage - voll vermietet

Zum Verkauf gelangt eine hervorragend positionierte Gewerbeimmobilie in ausgezeichneter Lage im wirtschaftlich wachsenden Tribuswinkel, südlich von Wien. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück mit 2.523 m² Fläche, die bestehende Nutzfläche beträgt 1.226 m² und ist vollständig an etablierte Gewerbemieter vermietet. Zusätzliche Einnahmen werden durch eine betriebsbereite Photovoltaik-Anlage generiert, die neben ökologischen Vorteilen auch zur Optimierung der Gesamtrendite beiträgt.

Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieterträgen, langfristiger Vermietungssicherheit und hervorragender Lagequalität. Sie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf solide Renditen und zukunftssichere Standortperspektiven.

Eckdaten

• voll vermietetes Gewerbeobjekt
• langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• ausreichende Parkmöglichkeiten
• Grundstücksfläche: ca. 2.523 m²
• Gesamtfläche: ca. 1.226 m²
• Nutzungsart: Gewerbe, Anlage
• Lagebewertung: sehr gut

Diese Immobilie vereint Standortsicherheit, laufende Erträge und ökologische Effizienz in einem zukunftsorientierten Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Werthaltigkeit und Renditestärke setzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz