Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Süd-Balkon + extra Küche möbliert + Lift + TG + nähe TU-Inffeld!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar) + sonniger Süd-Balkon 4,7m² + extra Küche möbliert (neuwertig) + Vorraum + neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss + neuwertiges WC mit Waschbecken + Lift + TG-Platz + nähe Campus TU-Inffeld bzw. Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nach Süden in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im 3. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 25m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 sonniges und ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,5m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4,7m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 33 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 862,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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