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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Charmantes Landhaus mit 7 Zimmern und Grünblick - ideal für Naturliebhaber.

Preis auf Anfrage
 
160 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche451 m²
Baujahr1900
Immoexpress KGFrau Kristin Schmidt Stohl
3170 Hainfeld
Das Landhaus in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich, bietet eine idyllische Lage mit Blick auf satte Grünflächen, eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung. Die malerische Stadt Sankt Pölten ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ein lebendiges kulturelles Leben gewährleistet. Hainfeld selbst besticht durch eine solide Infrastruktur und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Qualitäten macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen.

Einmalige Kosten

Preisinformation: auf Anfrage
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 177 m², Grundstücksfläche 451 m², 2 Wohneinheiten
Garten
Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
317,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,1
E

Beschreibung

Charmantes Landhaus mit Grünblick in Hainfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainfeld! Dieses im Jahr 1900 erbaute Landhaus bietet mit 160 m² Wohnfläche und 177 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 7 Schlafzimmern und 11 Zimmern insgesamt bietet es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Einzigartige Ausstattung und optimale Lage
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine moderne Einbauküche. Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Entspannung. Parkmöglichkeiten sind auf der Freifläche vorhanden, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist ein Idyll für Romantiker.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
+ Vorzimmer
+ Küche (13 m2)
+ Wohnzimmer (19 m2)
+ Schlafzimmer (18 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Badezimmer (5 m2)
+ separate Toilette (1,5 m2)
+ großzügige Terrasse (17 m2)

OBERGESCHOSS:
+ Gang
+ offene Wohnküche mit Essbereich
+ Schlafzimmer (15 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Zimmer (6 m2)
+ Badezimmer

Perfekte Lage für Naturliebhaber
Das Landhaus befindet sich in ruhiger Umgebung und bietet eine idyllische Grünblickaussicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
 
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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