- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Südstadt/Maria Enzersdorf
180.000 €
65 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.780,35 €
Etage2
Baujahr1966
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2344 Maria Enzersdorf / Südstadt
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend der Südstadt in Maria Enzersdorf – ein Standort, der ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten: Das neu gestaltete Einkaufszentrum Südstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Billa, eine Apotheke sowie ein gemütliches Café.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das regionale Straßennetz – ideal für Pendler Richtung Mödling oder Wien.
Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Freien ein. Parks, Wege und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Das neu gestaltete Einkaufszentrum Südstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Billa, eine Apotheke sowie ein gemütliches Café.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das regionale Straßennetz – ideal für Pendler Richtung Mödling oder Wien.
Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Freien ein. Parks, Wege und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.780,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 64,74 m²
Nutzfläche 69,82 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Grünblick genießen – ruhig wohnen, bestens angebunden!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Loggia sowie durch die sehr gute Anbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und angenehm gelegene Wohnlösung suchen.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen, überdachten Loggia
• Separates Schlafzimmer
• Helle geräumige Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellkammer
• Kellerabteil
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine solide Basis in gefragter Lage – mit etwas handwerklichem Einsatz kann hier ein persönliches Wohnprojekt mit viel Potenzial entstehen.
Wenn Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Loggia sowie durch die sehr gute Anbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und angenehm gelegene Wohnlösung suchen.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen, überdachten Loggia
• Separates Schlafzimmer
• Helle geräumige Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellkammer
• Kellerabteil
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine solide Basis in gefragter Lage – mit etwas handwerklichem Einsatz kann hier ein persönliches Wohnprojekt mit viel Potenzial entstehen.
Wenn Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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