- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Anlegerwohnung mit Garagenplatz in Waidmannsdorf
195.800 €
69 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²2.833,57 €
Etage2
Baujahr1975
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Klagenfurt, unmittelbar neben dem Lakeside-Park und Klagenfurter Universität gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die sowohl die Innenstadt sowie den Wörthersee in wenigen Fahr-Minuten.
Ein idealer Ort für alle, die Wert auf die perfekte Lage, Komfort und Aussicht legen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die sowohl die Innenstadt sowie den Wörthersee in wenigen Fahr-Minuten.
Ein idealer Ort für alle, die Wert auf die perfekte Lage, Komfort und Aussicht legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.800 €
Kaufpreis pro m²2.833,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten330,53 €
Sonstige Kosten Netto32,92 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Modernisiert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 69,1 m²
ostseitig, westseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Modernisierte Balkonwohnung in Seenähe
#Uni-Nähe #Beste Infrastruktur
Großzügig, modernisiert und sofort verfügbar – diese charmante Balkonwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur acht Einheiten, erbaut im Jahr 1975.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia – ideal für sonnige Frühstücksmomente.
Das Badezimmer mit Dusche sowie das WC sind getrennt. Schöne Parkettböden und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder auch als wertbeständige Geld-Anlage.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• geräumige Küche
• großes Badezimmer
• WC
• Vorraum
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Uni-Nähe #Beste Infrastruktur
Großzügig, modernisiert und sofort verfügbar – diese charmante Balkonwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur acht Einheiten, erbaut im Jahr 1975.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia – ideal für sonnige Frühstücksmomente.
Das Badezimmer mit Dusche sowie das WC sind getrennt. Schöne Parkettböden und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder auch als wertbeständige Geld-Anlage.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• geräumige Küche
• großes Badezimmer
• WC
• Vorraum
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov