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  • Altbau
  • Balkon
  • Garten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung | mit Balkon und Hallenbad | in Strobl am Wolfgangsee

269.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²5.274,51 €
Etage1
Baujahr1979
Judith Trawöger ImmobilienFrau Judith Trawöger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5350 Strobl
Strobl am Wolfgangsee liegt am Ostufer des Wolfgangsee´s und beeindruckt durch seine wunderschönen Sonnenuntergänge. In die Stadt Bad Ischl sind es gerade 10 Autominuten und in die Stadt Salzburg ca. 45 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²5.274,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,23 €
Betriebskosten156,77 €
USt. Betriebskosten15,68 €
Monatliche Kosten Netto302,03 €
USt. Monatliche Kosten29,2 €
Sonstige Kosten Netto77,58 €
USt. Sonstige Kosten1,52 €
Heizkosten Netto67,68 €
USt. Heizkosten12 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Teppich, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51 m²
1 Balkon 4,36 m² ostseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Strobl am Wolfgangsee – Ihr Rückzugsort mit Bergblick

Entdecken Sie diese gemütliche 51 m² große Wohnung im malerischen Strobl am Wolfgangsee! Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, zentrale Lage, nur wenige Schritte vom glitzernden See entfernt, der über die Straße erreichbar ist. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, der Sie herzlich willkommen heißt. Die funktionale Küche bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet – perfekt für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit einer möglichen Schlafnische viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Ostbalkon, der morgens die Sonne einfängt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Ein besonderes Highlight ist das im Haus befindliche Hallenbad, das ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung steht – ideal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend Allgemeinparkplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder "Wohnen da wo andere Urlaub machen" (Hauptwohnsitz). Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung persönlich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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