Stylische 3-ZI-Maisonette in modernem Wohnhaus mit Top-Ausstattung & riesiger Dachterrasse!

Exklusive Dachterrassen-Maisonette in modernem Wohnhaus – wie neu! Wunderbare Lage im beliebten Sam!

In einem eleganten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette, die durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht begeistert.

Im unteren Bereich der Wohnung - die Eingangsebene und Vorraum befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Büro – ideal auch für Homeoffice. Weiters ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit geräumiger, fliesenbündiger Dusche. Über eine elegante Stiege gelangt man in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Designküche mit Markengeräten. Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. In der Wohnetage bfindet sich ein zweites WC.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große, ganztägig sonnige Dachterrasse mit Markise – ein privates Outdoor-Paradies, perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Sogar mit Gaisbergblick!

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Kaufpreis Wohnung € 620.000,-- zzgl. Kaufpreis Carport € 15.000,-- zzgl. Kaufpreis PkW-Stellplatz im Freien € 10.000,--

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Elektrisch bedienbare Raffstores mit Fernbedienung
• Elektrisch bedienbare Markise
• Sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum
• Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz
• Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand
• Top ausgestattete Küche mit Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer von Miele
• Energieausweis HWB 34

Ein stilvolles Zuhause für alle, die moderne Architektur, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung in ruhiger, exklusiver Atmosphäre zu schätzen wissen.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap