Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage!

Gepflegte Doppelhaushälfte mit modernisierter Ausstattung in ruhiger Lage von Traun!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung von 4050 Traun. Die Immobilie überzeugt durch laufende Instandhaltung und gezielte Modernisierungen, insbesondere in den letzten Jahren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ruhesuchende Singles eignen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht, speziell im Wohnbereich.

Modernisierungen im Überblick:

• Die Küche wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert und ist mit modernen Geräten sowie zeitgemäßer Ausstattung versehen.

• Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in neuwertigem Zustand, mit geschmackvoller Verfliesung, Wellness Dusche und zeitloser Ausstattung.

• Die Heizung wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Parkett und Fliesen, was sowohl pflegeleicht als auch wohnlich wirkt.

Ein Highlight ist der Garten und die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, ob mit Familie, Freunden oder einfach zum Abschalten. Zusätzlich steht eine Einzelgarage sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Lage:

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig – ideal für Menschen, die Stadtnähe und Erholung verbinden möchten.

Fazit:

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit moderner Ausstattung in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap