Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (eventuell für 2 Familien) mit ca. 125m² Wohnfläche
wurde im Jahr 1957 errichtet und besteht aus:

Erdgeschoß:
•Gemütliche Küche mit Essbereich und 2 Öfen (E-Herd und Tischherd)
•Wohnzimmer mit Kachelofen
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Vorraum
•Toilette

Obergeschoß:
•3 Schlafzimmer (eines davon als Küche geplant)
•Abstellraum (mit Anschlüssen für ein Badezimmer)
•Vorraum
•Toilette

Noch ein paar Fakten zum Haus:
~ 1975 wurde das Dach mit Alpendachsteinziegel von Bramac gedeckt
~ 1976 wurde die Elektrik ausgetauscht – damals wurde wegen der Nutzung von 2 Familien
ein 2. Zähler eingebaut.
~ 1989 wurde die Küche inkl. Leitungen erneuert und eine Brauchwasserpumpe für WC im EG,
Kelleranschluss und für den Garten installiert
~ 1989 wurde auch der gemütliche Kachelofen gesetzt
~ 1991 wurde das Wohnzimmer erneuert
~ 1991 wurden auch die Fenster im EG und OG ausgetauscht
~ 1993 wurde im EG das Badezimmer inkl. Leitungen erneuert

Das Haus ist teilunterkellert.
Weiters gehören zum Haus noch 1 Garage und 1 praktischer Werkstattraum.
Vom Obergeschoß begehbar sind auf der Ostseite vom Haus ein Balkon und auf der Westseite eine große Terrasse (oberhalb der Garage).
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den Garten.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß mit einem Kachelofen bzw. der Abwärme vom Tischherd sowie im Obergeschoß mit einem Meller-Kaminofen (war in letzter Zeit nicht mehr in Betrieb), der die Wärme direkt in 2 Räume abgibt.
Weiters befinden sich im Haus mehrere Elektro-Nachtspeicheröfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 347.7 kWh/(m²a)