- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
HOFRUHELAGE, HUMBOLDTGASSE, 80 m2 Neubau inkl. Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, U1-Nähe
1.365 €
80 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Humboldtgasse, 1100 Wien
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.364,68 €
Preis pro m²17,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.240,62 €
USt. Gesamtbelastung124,06 €
Miete1.003,11 €
USt. Miete100,31 €
Betriebskosten208,62 €
USt. Betriebskosten20,86 €
Sonstige Kosten Netto28,89 €
USt. Sonstige Kosten2,89 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.582,94 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 80,24 m²
1 Loggia 9 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 80,24 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. 9 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + KellerabteilDa die Wohnung ist noch vermietet ist, werden Fotos einer schnittlgeichen Wohnung angezeigt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
+ offene Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HBW 49,00 kWh/m2aLageHUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.364,68 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 218,26 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 4.780,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2025 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + KellerabteilDa die Wohnung ist noch vermietet ist, werden Fotos einer schnittlgeichen Wohnung angezeigt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
+ offene Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HBW 49,00 kWh/m2aLageHUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.364,68 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 218,26 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 4.780,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2025 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros