Sommeraktion!!! Zentrales City-Refugium – sanierungsbereit & leistbar

Diese ca. 61,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentrales Vorzimmer, zwei separat begehbare Zimmer sowie eine eigene Küche schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung befindet sich in teilsanierungsbedürftigem Zustand – eine großartige Gelegenheit, mit vergleichsweise geringem Aufwand echten Wohnwert zu schaffen und persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die beiden Haupträume sind gut geschnitten, das Schlafzimmer liegt ruhig und abseits der Straße.

Highlights der Immobilie:

2 getrennt begehbare Zimmer

ca. 61 m² Wohnfläche

separate Küche

zentral begehbares Vorzimmer

Stock mit Lift

klassische Altbau-Elemente

teilsanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial

Urbanes Leben trifft auf ruhiges Wohnen

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den beliebten Brunnenmarkt, den lebendigen Yppenplatz sowie eine Vielzahl an Cafés, Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet (U6, Straßenbahn, Bus) – so sind Sie bestens vernetzt und dennoch ruhig und angenehm eingebettet in ein charmantes Grätzel mit hoher Lebensqualität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der spannendsten Bezirke Wiens!

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage zum kleinen Preis – greifen Sie zu, bevor es andere tun!