- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
FERNBLICK! Dachappartement in ruhiger Lage!
1.450.000 €
151 m²5 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²9.602,65 €
Etage5
Baujahrca. 2015
ECOREAL Economical Real Estate, Industrie u. Immobilienvermittlung G.m.b.HFrau Brigitte Maria Weinberger
1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²9.602,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten482,79 €
Betriebskosten453,92 €
USt. Betriebskosten28,87 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Maisonette
Baujahr ca. 2015, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 151 m²
2 Terrassen 18 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 8,5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Im Jugendstil-Viertel nähe Alois-Drasche-Park, wurden ca. 2014 exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen erbaut.
Diese begehrte Wohngegend Wiens verspricht ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Etwas ganz Besonderes bietet die Top 33, dieses Appartement verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteden Wohn-Essbereich eine gemütliche Frühstücksterrasse vor der Küche und als Highlight die große Terrasse im Obergeschoss mit einem Atemberaubenden Fernblick! Diesen traumhaften Ausblick können sie auch vom Badezimmer bestaunen. Eine weitere Besonderheit sind die hohen Räume, die architektonisch perfekt gestalteten Gaupen mit riesigen Fenstern. Ein eigener Garagenplatz, von dem sie Barrierefrei in die Wohnebene gelangen sowie ein großer (Wein)Keller mit 8,5 m² sind weitere Extras und im Kaufpreis inkludiert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese begehrte Wohngegend Wiens verspricht ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Etwas ganz Besonderes bietet die Top 33, dieses Appartement verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteden Wohn-Essbereich eine gemütliche Frühstücksterrasse vor der Küche und als Highlight die große Terrasse im Obergeschoss mit einem Atemberaubenden Fernblick! Diesen traumhaften Ausblick können sie auch vom Badezimmer bestaunen. Eine weitere Besonderheit sind die hohen Räume, die architektonisch perfekt gestalteten Gaupen mit riesigen Fenstern. Ein eigener Garagenplatz, von dem sie Barrierefrei in die Wohnebene gelangen sowie ein großer (Wein)Keller mit 8,5 m² sind weitere Extras und im Kaufpreis inkludiert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichECOREAL Economical Real Estate, Industrie u. Immobilienvermittlung G.m.b.HFrau Brigitte Maria Weinberger
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