- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohntraum mit Geschichte und Gestaltungsspielraum in Aigen
1.290.000 €
464 m²20 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.780,17 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1977
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen, am Fuße des Gaisbergs, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die sonnige, ruhige Lage mit Blick ins Grüne garantiert eine hohe Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²2.780,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 464 m²
Gartenfläche 40 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Garten, Terrasse
20 Zimmer
5 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Bereit für neue Ideen – hier treffen Historie, Gestaltungsspielraum und Toplage aufeinander.
Ein Haus mit Charakter und unzähligen Möglichkeiten: In bester Lage von Aigen wartet dieses geschichtsträchtige Wohnhaus auf neues Leben. Mit rund 464m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es reichlich Raum für kreative Wohnideen – sei es als großzügiges Familienzuhause, stilvolles Handwerkerprojekt oder wertsteigerndes Investment.
Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und hat somit über vier Jahrzehnte Geschichte vorzuweisen. Besonders hervorzuheben sind einige charaktervolle Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Böden aus Feinsteinzeug sowie eine schöne, handwerklich gefertigte Altholztreppe, die dem Objekt einen besonderen, traditionellen Charme verleihen. Diese Elemente bieten eine stilvolle Basis für eine gelungene Verbindung von Alt und Neu im Zuge einer umfassenden Sanierung.
Das Haus wurde bislang mittels Gasheizung beheizt. Besonders praktisch ist die sanitäre Ausstattung: Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Bad mit WC, was eine flexible Raumaufteilung sowie die mögliche Trennung in mehrere Wohneinheiten begünstigt. Dies eröffnet vielfältige Optionen – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gemischte Nutzung.
Zum Haus gehört zudem eine PKW-Garage, die weiteren Komfort bietet. Erste Modernisierungspläne seitens des aktuellen Eigentümers liegen bereits vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden – ideal als Grundlage für eine individuelle Umsetzungsplanung.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Anton V. Blatt unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für eine individuelle Beratung zu möglichen Finanzierungslösungen zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
Ein Haus mit Charakter und unzähligen Möglichkeiten: In bester Lage von Aigen wartet dieses geschichtsträchtige Wohnhaus auf neues Leben. Mit rund 464m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es reichlich Raum für kreative Wohnideen – sei es als großzügiges Familienzuhause, stilvolles Handwerkerprojekt oder wertsteigerndes Investment.
Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und hat somit über vier Jahrzehnte Geschichte vorzuweisen. Besonders hervorzuheben sind einige charaktervolle Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Böden aus Feinsteinzeug sowie eine schöne, handwerklich gefertigte Altholztreppe, die dem Objekt einen besonderen, traditionellen Charme verleihen. Diese Elemente bieten eine stilvolle Basis für eine gelungene Verbindung von Alt und Neu im Zuge einer umfassenden Sanierung.
Das Haus wurde bislang mittels Gasheizung beheizt. Besonders praktisch ist die sanitäre Ausstattung: Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Bad mit WC, was eine flexible Raumaufteilung sowie die mögliche Trennung in mehrere Wohneinheiten begünstigt. Dies eröffnet vielfältige Optionen – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gemischte Nutzung.
Zum Haus gehört zudem eine PKW-Garage, die weiteren Komfort bietet. Erste Modernisierungspläne seitens des aktuellen Eigentümers liegen bereits vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden – ideal als Grundlage für eine individuelle Umsetzungsplanung.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Anton V. Blatt unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für eine individuelle Beratung zu möglichen Finanzierungslösungen zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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