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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Fuße der Rax - ideal für Zweitwohnsitzer und Naturliebhaber!

193.000
 
130 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.484,62 €
Grundstücksfläche884 m²
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2654 Preinrotte

Gegenüber vom Raxalpenhof gelegen, der mit fabelhafter Kulinarik und Wellnesstempel aufwartet. In der Umgebung gibt es außerdem einige Mostheurige für gesellige Stunden.

Prein an der Rax ist ein malerischer Ort im Herzen der Rax-Region, der sich durch seine idyllische Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das Dorf liegt eingebettet in die wunderschöne Natur Niederösterreichs, umgeben von Wäldern, Bergen und sanften Hügeln, die zu Wanderungen, Mountainbiketouren und Erkundungen einladen.

Im Sommer bieten sich zahlreiche Wanderwege, Klettersteige und Mountainbike-Strecken an. Im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Winterparadies mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Gasthäuser und Hütten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.

Trotz seiner ruhigen Lage verfügt die Ortschaft über eine gute Grundversorgung. Es gibt lokale Geschäfte, eine Poststelle und eine Kirche. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen können Sie die nahegelegenen Orte wie Reichenau an der Rax oder Payerbach nutzen, die nur wenige Kilometer entfernt sind.

Die Anbindung an Wien ist durch die gute Infrastruktur sehr komfortabel. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Payerbach-Reichenau, von wo aus regelmäßig Züge nach Wien fahren. Die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde und 15 Minuten. Alternativ ist die Anreise mit dem Auto über die Südautobahn (A2) oder die S6 gut möglich, wobei die Entfernung nach Wien etwa 80 Kilometer beträgt. Die Straßen sind gut ausgebaut, sodass auch Fahrten mit dem Auto bequem sind.

Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, jegliche Infrastruktur ist in Reichenau gegeben, dessen Katastralgemeinde Preinrotte ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis193.000 €
Kaufpreis pro m²1.484,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.948 €
Provision Netto5.790 €
USt. Provision1.158 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten117 €
Betriebskosten106,36 €
USt. Betriebskosten10,64 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 884 m², Gartenfläche 785 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Am Fuße der Rax, der perfekte Ort für Naturliebhaber und Bergfexe!

Die hügelige, waldreiche Landschaft schmiegt sich als pittoreske Kulisse um die Liegenschaft und jeder Atemzug auf 660 m Seehöhe tut Lunge und Seele gut.

Größer als von Außen vermutet - 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC und Terrasse im Erdgeschoß, im Obergeschoß Küche, Aussichtsbalkon, Esszimmer, Wohnzimmer.

Sofort bezugsfertig!

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