STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN ZENTRUMSLAGE

STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN ZENTRUMSLAGE

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren stark vernachlässigt, somit wurde das Gebäude nicht mehr bewertet, Sie kaufen ein nahezu 1000 m² großes Grundstück in sehr zentraler Lage ohne Wohneinheitenbeschränkung.
Die Sanierung des Gebäudes ist mit erheblichem Aufwand möglich.

GRUNDSTÜCK: EBEN, ca. 21m x 46m, Bauland-Wohngebiet, 25% Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bebauung, 7 m Gebäudehöhe, KEINE WOHNEINHEITENBESCHRÄNKUNG

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentralheizung,

RAUMAUFTEILUNG:
Keller: Teilkeller, Heizraum, 1 Lagerraum
Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentralheizung, GARAGE

LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, sonnige Lage, nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, der Bahnhof Neulengbach-Stadt ist in 500 m erreichbar, Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Freibad und Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken in Neulengbach vorhanden.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.64