GROSSZÜGIG - Bürofläche in der Mariengasse!

1.504 €

132 m²1 Zimmer

Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj

8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.503,74 €

Preis pro m²7,01 €

Gesamtbelastung Netto1.352,13 €

USt. Gesamtbelastung151,61 €

Gesamtmiete1.306,95 €

Gesamtmiete Netto1.188,14 €

Miete926,65 €

USt. Hauptmietzins92,67 €

Betriebskosten261,49 €

USt. Betriebskosten26,15 €

Heizkosten Netto163,99 €

USt. Heizkosten32,8 €

Einmalige Kosten

Provision: pauschal 2 BMM

Provision2.622,02 €

Provision Netto2.185,02 €

USt. Provision437 €

Kaution4.520 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juli

Büro

Nutzfläche 132,15 m²

1 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,67

Beschreibung

Diese Bürofläche mit ca. 132,15 m² befindet sich im Erdgeschoß und unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:

- Büroraum mit ca. 130 m²
- Toilettanlagen

Der Büroraum verfügt über einen PVC-Boden und Strom-, bzw. Netzwerkverbabelung.
Eine Klimatisierung der Fläche ist nachrüstbar. Parkplätze können zugemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer.
Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Die Bürofläche bietet eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietbeginn:
ab Juli 2025

Mietdauer:
unbefristet

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