- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
HUMBOLDTPLATZ, U1-NÄHE, 68 m2 Neubau inkl. 4 m2 Loggia, Wohnküche, 1 Zimmer, 3. Liftstock, Humboldtgasse
1.174 €
68 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Humboldtgasse, 1100 Wien
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.173,65 €
Preis pro m²17,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.066,96 €
USt. Gesamtbelastung106,69 €
Miete866,09 €
USt. Miete86,61 €
Betriebskosten176,44 €
USt. Betriebskosten17,64 €
Sonstige Kosten Netto24,43 €
USt. Sonstige Kosten2,44 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.358,22 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 67,86 m²
1 Loggia 4 m² südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 67,86 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. ca. 4 m2 LOGGIA IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + KellerabteilDa die Wohnung noch vermietet ist, werden die Fotos einer schnittgleichen Wohnung angezeigt!
Besichtigungen sind möglich.Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Loggia (süd-westlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ HWB 49 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageHUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe SonstigesGesamtmiete: € 1.173,65 inkl. Betriebskosten,Aufzug, 10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 184,57 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.080,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + KellerabteilDa die Wohnung noch vermietet ist, werden die Fotos einer schnittgleichen Wohnung angezeigt!
Besichtigungen sind möglich.Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Loggia (süd-westlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ HWB 49 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageHUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe SonstigesGesamtmiete: € 1.173,65 inkl. Betriebskosten,Aufzug, 10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 184,57 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.080,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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