Zuhause in Hernals – mit Stil und Substanz.

Diese schöne Altbauwohnung im zweiten Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, viel Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von „Hier passt’s“ auslöst.

Mit drei hellen Zimmern, klarer Struktur und eleganten Details bietet diese Wohnung die ideale Basis für ein stimmiges Leben – ob als Paar, kleine Familie oder WG.

• ca. 75 m² Wohnfläche, gut geschnitten

• 3 helle Zimmer mit klassischem Altbauflair

• Hohe Decken, schöne Proportionen

• Edler Parkettboden, weiße Wände, stilvolle Klarheit

• Modernes Bad mit Dusche & Handtuchheizung

• Separates WC

• Gasetagenheizung

• Kabel/SAT/Internet vorhanden

• Unmöbliert – bereit für Ihre Ideen

• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz: Straßenbahn, Bus, S-Bahn

• Zukünftige U5-Anbindung (voraussichtlich ab 2029)

• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten ums Eck

• Kongresspark & Grünraum in Reichweite

• Haus im gepflegten Zustand, Stiegenhaus wird derzeit aufgewertet

Diese Wohnung wird nicht zu einem Fixpreis, sondern im Bieterverfahren verkauft.

• Startpreis: € 150.000

• Abgabe Ihres Kaufangebotes bis spätestens 15. August 2025

• Schriftliche Angebotsabgabe per E-Mail oder Post

• Nach Ende der Frist: Zuschlag an den Bestbieter, unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers

Hinweis: Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen.

Diese Wohnung vereint Lage, Stil und Substanz – jetzt sind Sie dran.
Besichtigen. Angebot abgeben. Einziehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap