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EINE ERSTKLASSIGE ADRESSE FÜR IHR UNTERNEHMEN
4.172 €
138 m²4 Zimmer
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1010 Wien, Innere Stadt
Absolut zentral, an einer der begehrtesten Adressen der City, Nahe Lugeck, Baernmarkt, Stephansplatz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.172,4 €
Preis pro m²25,2 €
Gesamtbelastung Netto3.477 €
USt. Gesamtbelastung695,4 €
Miete2.903 €
USt. Miete580,6 €
Miete3.483,6 €
Betriebskosten574 €
USt. Betriebskosten114,8 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 1. November 2025
Büro
Vollständig renoviert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 138,22 m²
Nutzfläche 138,22 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Wir freuen uns hiermit eine knapp 140qm große Bürofläche, in einem repräsentativen Gebäude an einer der Top-Adressen Wiens anbieten zu dürfen und das zu sehr fairen Konditionen.
Das Objekt empfängt in einer geräumigen Rezeption und gliedert sich 4 weitere, teils getrennt begehbare Räume, mit einer Größe zwischen 23 und 30qm. Das Büro präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Flügeltüren und Kastenfenster wurden erhalten und alle Räume sind mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestatett. Das Büro verfügt zudem teilweise über Klimaanlage, diese ist mit relativ geringem Aufwand auf das gesamte Objekt ausdehnbar.
Die Vermietung erfolgt unbefristet. Für weitere Fragen, Fotomaterial sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage! Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können (Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Danke!
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GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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