{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-779d594a8dab4fcf99a60f7d969c2952","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962269","obj_purchasePrice":579000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen
579.000 €
85 m²3 Zimmer
Preis / m²6.803,76 €
Etage1
Baujahr1870
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Pilgramgasse 15, 1050 Wien
Zentrale Urbanität trifft Wohnqualität
Die Wohnung liegt in der gefragten Pilgramgasse 15, im beliebten Wiener Bezirk Margareten (1050) – einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Naschmarkt, zum Margaretenplatz und zur Mariahilfer Straße macht die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse, mit direkter Verbindung zur Wiener Innenstadt und dem Grünen Prater. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Der Bezirk Margareten verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft – ideal für alle, die zentral wohnen und dabei nicht auf Ruhe und Wohnqualität verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²6.803,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1870, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 85,1 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
• Klassische Altbau-Elemente wie Flügeltüren & hohe Decken • Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche und Nassräumen • Vollausgestattete Küche mit Tageslicht und Platz zum Essen - Bad mit Dusche UND Badewanne – plus separates WC
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
3-Zimmer-Altbauwohnung in der Pilgramgasse 15, Top 5
Großzügig wohnen im Stilaltbau – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme im Herzen von Margareten In bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit Top 5 überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charakter, hohe Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85,10 m² – ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Stadtrefugium.
Raumaufteilung • Vorraum: 10,58 m² – einladend & funktional • Wohnzimmer: 23,33 m² – lichtdurchflutet, mit Raum für Wohn- und Essbereich • Zimmer 1: 21,04 m² – ideal als Schlafzimmer • Zimmer 2: 12,39 m² – perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer • Küche: 9,86 m² – mit Fenster, Platz für Esstisch & vollausgestatteter Küchenzeile • Bad mit Dusche & Wanne: 7,13 m² – komfortabel & modern ausgestattet • Separates WC: 0,77 m² – praktisch abgetrennt vom Bad Gesamtfläche: 85,10 m²
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger