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Baugrundstück mit Garagenzufahrt in Grünlage Pressbaum
470.000 €
900 m²
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia
Linzerstraße, 3002 Purkersdorf
Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit 9970 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St. Pölten unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien.
Purkersdorf besteht aus einer Ortschaft. Ortsteile sind der An der Stadlhütte, Baunzen, Deutschwald, Glasgraben, Irenental, Neu-Purkersdorf, Postsiedlung, Rechenfeld, Richter-Minder-Siedlung, Sagbergsiedlung, Süßfeld sowie einige Einzellagen.
:: Sie kommen von der Westautobahn > Abfahrt Pressbaum > B44 bis Purkersdorf > In Purkersdorf auf die B1 Richtung Gablitz
:: Sie kommen von Wien > Westausfahrt weiter über die B1 Richtung Tulln > B44 bis Purkersdorf > In Purkersdorf auf die B1 Richtung Gablitz >
ANREISE MIT DEM BUS:
Direkt In der Linzerstraße 77, vor dem Gasthaus zum Schreiber, befindet sich die Busstation (Gablitz Kupetzstrasse) des öffentlichen Regionalverkehrs. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Wien Hütteldorf und haben optimalen Anschluss an das U-Bahn bzw. S-Bahn Netz von Wien.
Seit mehr als zwanzig Jahren besteht der Verkehrsverbund Ostregion. Damit wurde ein Tarifzonensystem geschaffen, das den östlichen Teil der Gemeinde Purkersdorf an die Kernzone der Stadt Wien anschließt, reicht doch die Kernzone Wien bis zur Station Purkersdorf-Gablitz.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung: Supermarkt
Purkersdorf besteht aus einer Ortschaft. Ortsteile sind der An der Stadlhütte, Baunzen, Deutschwald, Glasgraben, Irenental, Neu-Purkersdorf, Postsiedlung, Rechenfeld, Richter-Minder-Siedlung, Sagbergsiedlung, Süßfeld sowie einige Einzellagen.
:: Sie kommen von der Westautobahn > Abfahrt Pressbaum > B44 bis Purkersdorf > In Purkersdorf auf die B1 Richtung Gablitz
:: Sie kommen von Wien > Westausfahrt weiter über die B1 Richtung Tulln > B44 bis Purkersdorf > In Purkersdorf auf die B1 Richtung Gablitz >
ANREISE MIT DEM BUS:
Direkt In der Linzerstraße 77, vor dem Gasthaus zum Schreiber, befindet sich die Busstation (Gablitz Kupetzstrasse) des öffentlichen Regionalverkehrs. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Wien Hütteldorf und haben optimalen Anschluss an das U-Bahn bzw. S-Bahn Netz von Wien.
Seit mehr als zwanzig Jahren besteht der Verkehrsverbund Ostregion. Damit wurde ein Tarifzonensystem geschaffen, das den östlichen Teil der Gemeinde Purkersdorf an die Kernzone der Stadt Wien anschließt, reicht doch die Kernzone Wien bis zur Station Purkersdorf-Gablitz.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung: Supermarkt
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²522,22 €
Preisinformation: Ergänzungsabgabe in Höhe von aktuell zirka EUR 3.900
GREST 3,5% Eintragungsgebühr 1,1% Errichtung des Kaufvertrages, bei Kredit Bereitstellungsgebühr
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Gesamtfläche 900 m²
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Diese wunderbar ruhige Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage, nur 2 km südlich des Purkersdorfer Zentrums.
Das rechteckige Grundstück liegt in Nord- Süd Ausrichtung und fällt zur Linzer Straße hin leicht ab. Das Besondere an diesem Grundstück in der Linzer Straße ist, dass man von der Linzerstraße direkt zu den noch zu errichtenden Garagen zufahren kann und durch einen 3,5 m breiten Servitutsstreifen zur Liegenschaft gelangt.
Das Grundstück ist an Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser und Kabel-TV angeschlossen.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt (Gasthaus zum Schreiber) etwas näher befindet sich das Kaufhaus Gstöttner (Linzer Straße 62) mit vielerlei Dienstleistungen, wie Textilreinigung, Änderungs-Schneiderei, Reisebüro, Post, Bank und Paketservice. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Das rechteckige Grundstück liegt in Nord- Süd Ausrichtung und fällt zur Linzer Straße hin leicht ab. Das Besondere an diesem Grundstück in der Linzer Straße ist, dass man von der Linzerstraße direkt zu den noch zu errichtenden Garagen zufahren kann und durch einen 3,5 m breiten Servitutsstreifen zur Liegenschaft gelangt.
Das Grundstück ist an Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser und Kabel-TV angeschlossen.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt (Gasthaus zum Schreiber) etwas näher befindet sich das Kaufhaus Gstöttner (Linzer Straße 62) mit vielerlei Dienstleistungen, wie Textilreinigung, Änderungs-Schneiderei, Reisebüro, Post, Bank und Paketservice. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Beschreibung
Dieses ruhige Grundstück in der Linzerstraße in Pressbaum (3002) liegt in herrlicher Grünlage, nur 2 km südlich des Purkersdorfer Zentrums. Das rechteckige, nach Teilung ca.900 m² große Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1636 m² ist in Nord-Süd-Ausrichtung angelegt und fällt leicht zur Linzer Straße hin ab. Ein besonderes Merkmal ist der 3,5 m breite Servitutsstreifen, der direkten Zugang von der Linzerstraße zu den noch zu errichtenden Garagen und dem zu errichtenden Eigenheim ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 470.000 € (522,72€/m²), wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt. anfällt.
Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser und Kabel-TV. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Gasthaus zum Schreiber) sowie das Kaufhaus Gstöttner mit verschiedenen Dienstleistungen wie Textilreinigung, Änderungs-Schneiderei, Reisebüro, Post, Bank und Paketservice. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit knapp 10.000 Einwohner:innen liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St. Pölten direkt an der Stadtgrenze zu Wien.
Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser und Kabel-TV. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Gasthaus zum Schreiber) sowie das Kaufhaus Gstöttner mit verschiedenen Dienstleistungen wie Textilreinigung, Änderungs-Schneiderei, Reisebüro, Post, Bank und Paketservice. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit knapp 10.000 Einwohner:innen liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St. Pölten direkt an der Stadtgrenze zu Wien.
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