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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

FernBlick 3: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Perwang am Grabensee

505.000
 
90 m²4 ZimmerTerrasse 92 m²
Preis / m²5.626,11 €
Etage1
Baujahr2026
Fiala & Partner Immobilien GmbHHerr Arnold Fiala
5166 Perwang am Grabensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis505.000 €
Kaufpreis pro m²5.626,11 €
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 89,76 m²
1 Terrasse 91,99 m² westseitig
westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

• Haus mit nur drei Einheiten
• PV-Anlage (5 kWp Leistung)
• stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• jede Wohnung mit Garten oder Dachterrasse
• hochwertige Parkettböden
• 2 Carports pro Wohnung
• u.v.m.

LAGE

Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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